2024建筑施工協(xié)議代理業(yè)務規(guī)范稿

2024版建筑施工協(xié)議代理業(yè)務規(guī)范稿版A版本合同目錄一覽第一條：代理業(yè)務范圍與內(nèi)容1.1代理業(yè)務的具體范圍1.2代理業(yè)務的起始日期和結(jié)束日期1.3代理業(yè)務的地點和場所第二條：代理商的職責與義務2.1代理商應遵守的法律法規(guī)2.2代理商的施工質(zhì)量要求2.3代理商的安全管理要求2.4代理商的環(huán)保要求第三條：代理商的權(quán)益保障3.1代理商的權(quán)益保障措施3.2代理商權(quán)益受損的賠償辦法3.3代理商權(quán)益的解決途徑第四條：代理商的培訓與指導4.1代理商的培訓內(nèi)容4.2代理商的指導方式4.3代理商的培訓與指導的期限第五條：代理商的考核與評價5.1代理商的考核標準5.2代理商的考核周期5.3代理商的考核結(jié)果的運用第六條：代理商的獎懲機制6.1代理商的獎勵措施6.2代理商的懲罰措施6.3代理商的獎懲執(zhí)行機構(gòu)第七條：代理商的退出機制7.1代理商退出的條件7.2代理商退出的程序7.3代理商退出的法律后果第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條：合同的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償限額第十條：合同爭議的解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)10.3爭議解決的期限第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的后果11.3合同終止與失效的程序第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責任第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的效力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：代理業(yè)務范圍與內(nèi)容1.1代理業(yè)務的具體范圍本合同代理業(yè)務范圍包括但不限于：工程項目的招投標代理、施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督、工程款的代收代付、工程質(zhì)量的檢驗檢測、工程進度的協(xié)調(diào)控制等。1.2代理業(yè)務的起始日期和結(jié)束日期代理業(yè)務的起始日期為合同簽訂之日起，結(jié)束日期為工程項目竣工驗收合格之日。1.3代理業(yè)務的地點和場所代理業(yè)務的地點和場所為工程項目所在地及與本項目相關(guān)的其他場所。第二條：代理商的職責與義務2.1代理商應遵守的法律法規(guī)代理商在代理業(yè)務過程中應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》等。2.2代理商的施工質(zhì)量要求代理商應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并承擔由于施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的后果。2.3代理商的安全管理要求代理商應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和工程項目安全生產(chǎn)要求，確保施工現(xiàn)場的安全。2.4代理商的環(huán)保要求代理商應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護工作到位，防止污染環(huán)境。第三條：代理商的權(quán)益保障3.1代理商的權(quán)益保障措施代理商在代理業(yè)務過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益、商業(yè)秘密權(quán)益等，由雙方共同保護。3.2代理商權(quán)益受損的賠償辦法如代理商的合法權(quán)益受到損害，損害方應承擔相應的賠償責任。具體賠償辦法按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3代理商權(quán)益的解決途徑如代理商的合法權(quán)益受損，雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第四條：代理商的培訓與指導4.1代理商的培訓內(nèi)容代理商應接受甲方提供的培訓，包括建筑施工知識、項目管理、安全生產(chǎn)等方面的培訓。4.2代理商的指導方式甲方應通過現(xiàn)場指導、培訓課程、技術(shù)交流等方式，對代理商進行業(yè)務指導。4.3代理商的培訓與指導的期限培訓與指導的期限為合同簽訂之日起至工程項目竣工驗收合格之日止。第五條：代理商的考核與評價5.1代理商的考核標準代理商的考核標準包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)、成本控制等方面。5.2代理商的考核周期代理商的考核周期為每半年一次。5.3代理商的考核結(jié)果的運用考核結(jié)果將作為對代理商獎勵與懲罰的依據(jù)。第六條：代理商的獎懲機制6.1代理商的獎勵措施代理商在完成合同約定的目標任務后，甲方將給予相應的獎勵。6.2代理商的懲罰措施如代理商未按照合同約定履行義務，甲方將根據(jù)實際情況給予相應的懲罰。6.3代理商的獎懲執(zhí)行機構(gòu)獎懲執(zhí)行機構(gòu)為甲方。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：代理人嚴重違約；代理人喪失民事行為能力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應當依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進行。第九條：合同的違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：未履行合同約定的義務；履行義務不符合約定的標準和要求。9.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。9.3違約責任的賠償限額違約方的賠償限額為合同金額的20%。第十條：合同爭議的解決10.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決的機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決的期限爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同失效的后果合同失效后，雙方的權(quán)利和義務終止，但合同中獨立存在的解決爭議的方法部分仍然有效。11.3合同終止與失效的程序合同終止或失效應當依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進行。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。12.3保密信息的違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的程序進行。13.3合同繼承的效力合同的轉(zhuǎn)讓或繼承不影響合同的履行和效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于技術(shù)支持、市場開發(fā)、合作拓展等。14.2合同的附件合同附件包括：合同條款解釋說明、相關(guān)法律法規(guī)、工程項目資料等。14.3合同的修訂歷史合同修訂歷史應記錄在案，并以書面形式附在合同之后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同條款解釋說明詳細解釋合同中的各項條款，包括代理業(yè)務范圍與內(nèi)容、代理商的職責與義務、代理商的權(quán)益保障等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)包括《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》等與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)。附件三：工程項目資料包括工程項目的招投標文件、設計圖紙、施工方案等與工程相關(guān)的資料。附件四：培訓資料包括建筑施工知識、項目管理、安全生產(chǎn)等方面的培訓資料。附件五：考核與評價標準詳細列出代理商的考核標準以及考核周期的相關(guān)表格和說明。附件六：獎懲制度及相關(guān)說明包括獎勵措施、懲罰措施以及獎懲執(zhí)行機構(gòu)的詳細說明。附件七：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保護期限以及違約責任的相關(guān)內(nèi)容。附件八：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及繼承的效力的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未履行合同約定的義務2.履行義務不符合約定的標準和要求3.未按照合同約定時間完成任務4.未按照合同約定保護對方的合法權(quán)益5.泄露保密信息違約責任認定標準：1.繼續(xù)履行合同，采取補救措施2.賠償因違約給對方造成的損失3.根據(jù)違約行為的嚴重程度，給予相應的懲罰示例說明：若代理商未按照合同約定時間完成任務，甲方有權(quán)要求代理商支付逾期費用，并按照合同約定給予相應的懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑法：《中華人民共和國建筑法》是調(diào)整建筑行業(yè)活動中產(chǎn)生的社