二建管理抵押合同模板

二建管理抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有合法的土地使用權(quán)及建筑物，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方的融資需求提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)及建筑物，具體范圍詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。

第二條抵押權(quán)設立

2.1乙方同意以其擁有的合法財產(chǎn)為甲方提供的抵押擔保，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設立。

2.2抵押權(quán)設立后，乙方應向甲方提供抵押權(quán)設立證明文件，包括但不限于：抵押登記證明、抵押合同等，詳見附件三《抵押權(quán)設立證明文件清單》。

第三條抵押擔保范圍

3.1本合同項下抵押擔保范圍包括：甲方因本次融資而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關費用。

3.2在抵押期間，若因抵押物價值變動、抵押權(quán)人同意或法律規(guī)定等原因?qū)е碌盅簱７秶l(fā)生變動的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值降低等情況時，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施予以修復或補充，以維護乙方權(quán)益。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1在本合同約定的債務履行期限屆滿而甲方未履行債務時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物、折價清償?shù)取?/p>

5.3乙方行使抵押權(quán)所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方債務本金、利息、違約金等。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，采取一切必要措施維護自身權(quán)益。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《權(quán)屬證明文件清單》

三、《抵押權(quán)設立證明文件清單》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為融資需求，擬以其擁有的土地使用權(quán)及建筑物作為抵押物，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方提供抵押擔保，同時丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，同意為甲乙雙方提供擔保服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)及建筑物，具體范圍詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。

第二條抵押權(quán)設立

2.1乙方同意以其擁有的合法財產(chǎn)為甲方提供的抵押擔保，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設立。

2.2丙方同意為甲乙雙方提供擔保服務，擔保范圍、期限等詳見附件三《擔保協(xié)議》。

第三條抵押擔保范圍

3.1本合同項下抵押擔保范圍包括：甲方因本次融資而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關費用。

3.2丙方擔保范圍包括但不限于：在甲方未履行債務時，丙方應立即履行擔保義務，以實現(xiàn)乙方的抵押權(quán)。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的抵押物保管情況，確保抵押物不受損害。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1在本合同約定的債務履行期限屆滿而甲方未履行債務時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物、折價清償?shù)取?/p>

5.3丙方應協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：提供抵押物信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。

第六條甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行擔保義務。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將抵押物所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務。

第七條乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按時償還債務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在抵押期間，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

第八條丙方的權(quán)利與義務

8.1丙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行擔保義務。

8.3丙方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，承擔擔保義務，確保乙方的抵押權(quán)得以實現(xiàn)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《權(quán)屬證明文件清單》

三、《擔保協(xié)議》

第三篇范文總結(jié)：

本合同在原有基礎上增加了第三方擔保人丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低融資風險。丙方作為擔保人，承擔相應的擔保義務，確保乙方的抵押權(quán)得以實現(xiàn)。甲方作為主導方，享有更多的權(quán)利與利益，包括但不限于：要求乙方在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；要求丙方在擔保期間不得擅自免除、部分免除或延期履行擔保義務；在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將抵押物所得款項優(yōu)先用于償還甲方債務等。通過本合同的訂立，甲乙丙三方在融資過程中明確了各自的權(quán)利義務，為保障甲方的權(quán)益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為開展某項工程項目，需向甲方（以下簡稱“甲方”）借款，甲方同意提供貸款，同時丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，同意為乙方的貸款提供擔保服務。為明確各方權(quán)利義務，保障乙方的貸款權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1本合同項下抵押物為乙方擁有的位于__________的土地使用權(quán)及建筑物，具體范圍詳見附件一《抵押物清單》。

1.2抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，詳見附件二《權(quán)屬證明文件清單》。

第二條抵押權(quán)設立

2.1甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其擁有的抵押物為貸款提供抵押擔保。

2.2丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務，擔保范圍、期限等詳見附件三《擔保協(xié)議》。

第三條抵押擔保范圍

3.1本合同項下抵押擔保范圍包括：乙方因本次貸款而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及其他相關費用。

3.2丙方擔保范圍包括但不限于：在乙方未履行債務時，丙方應立即履行擔保義務，以實現(xiàn)甲方的抵押權(quán)。

第四條抵押物保管

4.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的抵押物保管情況，確保抵押物不受損害。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1在本合同約定的債務履行期限屆滿而乙方未履行債務時，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。

5.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物、折價清償?shù)取?/p>

5.3丙方應協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：提供抵押物信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。

第六條乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行擔保義務。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，將抵押物所得款項優(yōu)先用于償還乙方債務。

第七條甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在貸款期間，未妥善保管抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

第八條丙方的權(quán)利與義務

8.1丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

8.2丙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自免除、部分免除或延期履行貸款義務。

8.3丙方應在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，承擔擔保義務，確保甲方的抵押權(quán)得以實現(xiàn)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清單》

二、《權(quán)屬證明文件清單》

三、《擔保協(xié)議》

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方為主導，旨在保障乙方在貸款過程中的權(quán)益，確保貸款資金的安全和合理使用。乙方作為主導方，享有更