房東商鋪合同模板

房東商鋪合同模板__

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意向租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

5.1租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。

5.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付方式為____________________。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

6.2若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）：

簽字（或蓋章）：

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

__

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意向租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)代為支付的責(zé)任。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.3若丙方未能履行代為支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

5.1租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。

5.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付方式為____________________。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以便了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。

6.3若乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

7.2若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為，確保租賃物的合理使用。

3.在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對(duì)租賃物的監(jiān)管能力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在合同中的話語(yǔ)權(quán)。

__

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物用于開設(shè)餐廳，丙方作為第三方投資者，愿意參與投資并分享收益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀為____________________，租賃用途為餐廳。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3丙方作為投資者，享有按比例分享餐廳收益的權(quán)利。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。

3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.3丙方作為投資者，對(duì)乙方的租金支付享有監(jiān)督權(quán)，并在乙方違約時(shí)有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐廳的經(jīng)營(yíng)策略和菜單。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享受稅務(wù)減免等優(yōu)惠政策。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)獲得餐廳收益的按比例分成。

5.2丙方有權(quán)參與餐廳的經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于餐廳的日常管理和重大決策。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使權(quán)利，包括但不限于要求乙方履行合同或終止合同。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

6.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.餐廳設(shè)施設(shè)備清單

4.投資協(xié)議

5.其他