北京住宅租房合同模板

北京住宅租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________單元_________室的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________單元_________室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________層，建筑面積_________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為押金。

2.乙方在使用房屋期間，如房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、丟失等情況，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋及附屬設(shè)施

1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合居住條件，乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理費及水電費

1.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取。

2.水電費：乙方按實際使用量繳納。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；

（2）甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋及附屬設(shè)施清單。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________單元_________室的房屋（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將房屋出租給乙方使用，同時引入丙方作為擔(dān)保方，為確保租賃合同的履行，甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________單元_________室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________層，建筑面積_________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保條款

1.丙方為保證乙方履行租賃合同，同意在本合同項下為乙方提供擔(dān)保。

2.丙方承諾，在乙方未按約定支付租金或其他違約行為發(fā)生時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并保證甲方權(quán)益不受損害。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在租賃期間，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好；

（2）在租賃期滿或乙方違約的情況下，有權(quán)收回房屋；

（3）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及押金。

2.甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向乙方提供符合居住條件的房屋；

（2）配合丙方進行擔(dān)保事宜；

（3）在租賃期滿或乙方違約時，及時通知丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與限制

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）愛護房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞；

（3）按時支付租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）如乙方未履行租賃合同，丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋及附屬設(shè)施清單。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險；

2.通過引入第三方，可以增加租賃合同的可靠性，提高租賃雙方的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的出租事宜，維護自身權(quán)益；

2.甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款，確保房屋得到合理使用，降低維護成本；

3.甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有助于實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有租賃北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________單元_________室房屋（以下簡稱“房屋”）的強烈需求，甲方愿意出租該房屋，同時引入丙方作為擔(dān)保方，以確保租賃合同的履行，甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號_________號樓_________單元_________室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________層，建筑面積_________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保條款

1.丙方為保證乙方履行租賃合同，同意在本合同項下為乙方提供擔(dān)保。

2.丙方承諾，在乙方未按約定支付租金或其他違約行為發(fā)生時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并保證乙方權(quán)益不受損害。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用、收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，無損害房屋及附屬設(shè)施的情況下，獲得押金全額退還。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）愛護房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；

（2）甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得隨意提高租金；

（2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方不得干涉乙方正常的生活秩序。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋及附屬設(shè)施