買房補(bǔ)充合同模板

買房補(bǔ)充合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方在__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）中，雙方對(duì)房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就主合同未盡事宜，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補(bǔ)充條款

1.1房屋交付

1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

1.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封，并確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。

1.1.3房屋交付后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

1.2付款方式

1.2.1買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、金額向賣方支付購(gòu)房款。

1.2.2買方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.3.1買方在支付完全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。

1.4違約責(zé)任

1.4.1若賣方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

1.4.2若買方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。

1.5爭(zhēng)議解決

1.5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

1.6其他約定

1.6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、附件

1.《房屋買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.銀行付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，以主合同約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方與賣方在__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）中，雙方對(duì)房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補(bǔ)充條款

1.1房屋交付

1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

1.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封，并確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。

1.1.3房屋交付后，買方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

1.2付款方式

1.2.1買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、金額向賣方支付購(gòu)房款。

1.2.2買方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

1.3擔(dān)保方責(zé)任

1.3.1擔(dān)保方為保證買方按期支付購(gòu)房款，同意為本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。

1.3.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為購(gòu)房款的__________%，擔(dān)保期限為主合同約定的付款期限屆滿之日起__________年。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.4.1買方在支付完全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。

1.5違約責(zé)任

1.5.1若賣方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

1.5.2若買方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，擔(dān)保方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向賣方追償。

1.5.3若賣方提供虛假房屋信息或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.6爭(zhēng)議解決

1.6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二、甲方的責(zé)權(quán)利

2.1權(quán)利

2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋。

2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封。

2.1.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后進(jìn)行修復(fù)。

2.1.4買方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定代為支付購(gòu)房款。

2.2責(zé)任

2.2.1買方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額向賣方支付購(gòu)房款。

2.2.2買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)通知賣方存在問(wèn)題。

三、乙方的違約及限制條款

3.1違約責(zé)任

3.1.1若賣方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元違約金。

3.1.2若賣方提供虛假房屋信息或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2限制條款

3.2.1賣方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)任何妨礙買方正常使用的瑕疵。

四、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本補(bǔ)充協(xié)議，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款，并有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保機(jī)制的引入，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易的透明度和安全性。

五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本補(bǔ)充協(xié)議的主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益條款和限制賣方違約行為，確保了交易的公平性。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，以主合同約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方與出租方在__________年__________月__________日簽訂的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）中，雙方對(duì)租賃事宜達(dá)成一致意見，為保障出租方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補(bǔ)充條款

1.1租賃物交付

1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃物交付給承租方。

1.1.2租賃物交付時(shí)，出租方應(yīng)保證租賃物無(wú)損壞、功能正常，并確保附屬設(shè)施齊全。

1.1.3租賃物交付后，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

1.2租金支付

1.2.1承租方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、金額向出租方支付租金。

1.2.2承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至出租方指定的銀行賬戶。

1.3擔(dān)保方責(zé)任

1.3.1擔(dān)保方為保證承租方按期支付租金，同意為本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的租金支付提供擔(dān)保。

1.3.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為租金總額的__________%，擔(dān)保期限為主合同約定的租賃期限屆滿之日起__________年。

1.4租賃物維護(hù)

1.4.1承租方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用，不得損壞租賃物。

1.4.2承租方對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，如需大修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

二、乙方的責(zé)權(quán)利

2.1權(quán)利

2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付租賃物。

2.1.2出租方有權(quán)要求承租方保證租賃物無(wú)損壞、功能正常。

2.1.3出租方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定代為支付租金。

2.2利益

2.2.1出租方有權(quán)獲得租金收入，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。

2.2.2出租方在承租方違約的情況下，有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方的違約及限制條款

3.1違約責(zé)任

3.1.1若承租方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。

3.1.2若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

3.2限制條款

3.2.1承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.2.2承租方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。

四、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為本補(bǔ)充協(xié)議的主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益條款和利益條款，確保了租賃物的安全和租金收入的穩(wěn)定。乙方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，