買房補充合同模板

買房補充合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方在__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”）中，雙方對房屋買賣的相關事宜達成一致意見，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就主合同未盡事宜，特訂立本補充協(xié)議，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補充條款

1.1房屋交付

1.1.1本補充協(xié)議簽訂之日起，賣方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

1.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封，并確保房屋內(nèi)所有設施設備正常使用。

1.1.3房屋交付后，買方應在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方，賣方應在__________日內(nèi)予以修復。

1.2付款方式

1.2.1買方應按照主合同約定的時間、金額向賣方支付購房款。

1.2.2買方在支付購房款時，應將款項直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.3.1買方在支付完全部購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。

1.4違約責任

1.4.1若賣方未按本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付__________元違約金。

1.4.2若買方未按本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每延遲一日，應向賣方支付__________元違約金。

1.5爭議解決

1.5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

1.6其他約定

1.6.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、附件

1.《房屋買賣合同》

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件

3.銀行付款憑證復印件

4.其他相關文件

本補充協(xié)議未盡事宜，以主合同約定為準。本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方與賣方在__________年__________月__________日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”）中，雙方對房屋買賣的相關事宜達成一致意見，為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補充條款

1.1房屋交付

1.1.1本補充協(xié)議簽訂之日起，賣方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。

1.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封，并確保房屋內(nèi)所有設施設備正常使用。

1.1.3房屋交付后，買方應在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知賣方，賣方應在__________日內(nèi)予以修復。

1.2付款方式

1.2.1買方應按照主合同約定的時間、金額向賣方支付購房款。

1.2.2買方在支付購房款時，應將款項直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

1.3擔保方責任

1.3.1擔保方為保證買方按期支付購房款，同意為本補充協(xié)議項下的購房款支付提供擔保。

1.3.2擔保方擔保金額為購房款的__________%，擔保期限為主合同約定的付款期限屆滿之日起__________年。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.4.1買方在支付完全部購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。

1.5違約責任

1.5.1若賣方未按本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付__________元違約金。

1.5.2若買方未按本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，擔保方應在__________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向賣方追償。

1.5.3若賣方提供虛假房屋信息或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求賣方承擔相應的違約責任。

1.6爭議解決

1.6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二、甲方的責權(quán)利

2.1權(quán)利

2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照本補充協(xié)議約定的時間、條件交付房屋。

2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。

2.1.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后進行修復。

2.1.4買方有權(quán)要求擔保方按照本補充協(xié)議約定代為支付購房款。

2.2責任

2.2.1買方應按照本補充協(xié)議約定的時間、金額向賣方支付購房款。

2.2.2買方應在房屋交付后進行驗收，并及時通知賣方存在問題。

三、乙方的違約及限制條款

3.1違約責任

3.1.1若賣方未按本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付__________元違約金。

3.1.2若賣方提供虛假房屋信息或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求賣方承擔相應的違約責任。

3.2限制條款

3.2.1賣方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔。

3.2.2賣方應保證房屋交付時無任何妨礙買方正常使用的瑕疵。

四、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，介入本補充協(xié)議，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時支付購房款，并有效監(jiān)督賣方履行合同義務。第三方擔保機制的引入，降低了交易風險，提高了交易的透明度和安全性。

五、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本補充協(xié)議的主導方，通過增加自身權(quán)益條款和限制賣方違約行為，確保了交易的公平性。甲方的主導地位有利于維護自身合法權(quán)益，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補充協(xié)議未盡事宜，以主合同約定為準。本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于承租方與出租方在__________年__________月__________日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”）中，雙方對租賃事宜達成一致意見，為保障出租方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議，作為主合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

一、補充條款

1.1租賃物交付

1.1.1本補充協(xié)議簽訂之日起，出租方應于__________年__________月__________日前將租賃物交付給承租方。

1.1.2租賃物交付時，出租方應保證租賃物無損壞、功能正常，并確保附屬設施齊全。

1.1.3租賃物交付后，承租方應在__________日內(nèi)對租賃物進行驗收，如有問題，應及時通知出租方，出租方應在__________日內(nèi)予以修復。

1.2租金支付

1.2.1承租方應按照主合同約定的時間、金額向出租方支付租金。

1.2.2承租方在支付租金時，應將款項直接支付至出租方指定的銀行賬戶。

1.3擔保方責任

1.3.1擔保方為保證承租方按期支付租金，同意為本補充協(xié)議項下的租金支付提供擔保。

1.3.2擔保方擔保金額為租金總額的__________%，擔保期限為主合同約定的租賃期限屆滿之日起__________年。

1.4租賃物維護

1.4.1承租方在使用租賃物期間，應合理使用，不得損壞租賃物。

1.4.2承租方對租賃物進行合理維護，如需大修，應及時通知出租方。

二、乙方的責權(quán)利

2.1權(quán)利

2.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照本補充協(xié)議約定的時間、條件交付租賃物。

2.1.2出租方有權(quán)要求承租方保證租賃物無損壞、功能正常。

2.1.3出租方有權(quán)要求擔保方按照本補充協(xié)議約定代為支付租金。

2.2利益

2.2.1出租方有權(quán)獲得租金收入，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。

2.2.2出租方在承租方違約的情況下，有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求承租方承擔違約責任。

三、甲方的違約及限制條款

3.1違約責任

3.1.1若承租方未按本補充協(xié)議約定的時間支付租金，每延遲一日，應向出租方支付__________元違約金。

3.1.2若承租方損壞租賃物，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

3.2限制條款

3.2.1承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.2.2承租方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。

四、乙方為主導的目的和意義

乙方作為本補充協(xié)議的主導方，通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，確保了租賃物的安全和租金收入的穩(wěn)定。乙方的主導地位有利于維護自身合法權(quán)益，