生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)管理合同三篇

生態(tài)園林小區(qū)物業(yè)管理合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1本物業(yè)位于__________________，物業(yè)類型為生態(tài)園林小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)總面積為__________________平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)工作，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與園林景觀的維護(hù)；（4）公共安全與秩序維護(hù)；（5）物業(yè)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（6）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，相應(yīng)的服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。第五條物業(yè)的維修與養(yǎng)護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后，及時(shí)予以處理，并將處理結(jié)果告知甲方。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損失，乙方應(yīng)盡力予以修復(fù)。第六條公共安全與秩序維護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)公共秩序維護(hù)制度，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的巡查與管理。6.3乙方應(yīng)建立和完善應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。第七條合同的變更與解除7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：（1）物業(yè)的綜合管理服務(wù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)及園林景觀維護(hù)服務(wù)；（5）公共安全及秩序維護(hù)服務(wù)；（6）物業(yè)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)；（7）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量按照甲方的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷完善和提高服務(wù)質(zhì)量。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方的各項(xiàng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方發(fā)票，甲方依法進(jìn)行稅務(wù)處理。第三條交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)的完好狀態(tài)。3.3甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在《物業(yè)交付驗(yàn)收記錄》中。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方保證的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條合同變更與解除5.1甲乙雙方同意變更或解除合應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。5.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（3）合理使用物業(yè)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)損害責(zé)任；（4）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)的安全與秩序；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)；（3）保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）接受甲方的監(jiān)督與檢查；（5）按照約定處理業(yè)主的投訴。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下方面：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持公共區(qū)域整潔，定期進(jìn)行垃圾處理。（2）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查并維護(hù)公共設(shè)施，確保其正常使用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)園林景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域的生態(tài)平衡。（4）公共安全：采取必要措施保障物業(yè)的安全，預(yù)防和處理安全事故。（5）物業(yè)維修：對(duì)物業(yè)共有部分進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。（6）溝通協(xié)調(diào)：積極與業(yè)主溝通，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。1.2乙方向甲方的服務(wù)應(yīng)符合甲方的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等，具體金額和支付方式見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。2.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方正規(guī)發(fā)票，甲方依法進(jìn)行稅務(wù)處理。第三條物業(yè)交付與驗(yàn)收3.1物業(yè)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)的完好狀態(tài)，并《物業(yè)交付驗(yàn)收記錄》作為證明。3.3甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在《物業(yè)交付驗(yàn)收記錄》中。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1乙方保證在服務(wù)過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意變更或解除合應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）合理使用物業(yè)，并按照約定承擔(dān)物業(yè)損害責(zé)任。（3）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)的安全與秩序。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)。（3）保障業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）接受甲方的監(jiān)督與檢查。（5）按照約定處理業(yè)主的投訴。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條合同簽約須知：10.1在簽訂本合同之前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，并確認(rèn)本合同的內(nèi)容。10.2確保各自的權(quán)利