2024房屋買賣全裝修協(xié)議模板

2024版房屋買賣全裝修協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及期限1.3.3付款憑證2.全裝修約定2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修材料品牌及型號(hào)2.1.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修施工及驗(yàn)收2.2.1施工周期2.2.2施工單位資質(zhì)2.2.3裝修驗(yàn)收程序2.2.4裝修驗(yàn)收費(fèi)用3.房屋交付及辦理過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1房屋交付時(shí)間3.1.2房屋交付條件3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用3.2.3過戶手續(xù)辦理流程4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.3合同終止4.3.1終止條件4.3.2終止程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方違約情形5.1.2賣方違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1買方違約情形5.2.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.1.2保險(xiǎn)理賠程序7.2房屋維修及保養(yǎng)7.2.1維修保養(yǎng)責(zé)任及期限7.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)費(fèi)用7.3.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.2物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間及方式8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙8.4裝修材料清單8.5付款憑證復(fù)印件9.合同簽署日期10.合同正本及副本10.1合同正本一份，由買賣雙方各執(zhí)一份10.2合同副本一份，用于備案或辦理過戶手續(xù)11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除14.合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息賣方名稱：X賣方地址：市區(qū)街道號(hào)賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方基本信息買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號(hào)買方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第二條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.付款方式及期限2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣拾萬元整作為定金。2.2買方應(yīng)于房屋交付前，向賣方支付剩余房款人民幣柒拾萬元整。2.3買方付款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的付款憑證。第三條全裝修約定3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.1裝修材料品牌及型號(hào)：詳見附件《裝修材料清單》3.1.2裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》3.2裝修施工及驗(yàn)收3.2.1施工周期：自裝修工程開工之日起，共計(jì)個(gè)月3.2.2施工單位資質(zhì)：具備國家相關(guān)部門核發(fā)的建筑裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)3.2.3裝修驗(yàn)收程序：詳見附件《裝修驗(yàn)收程序》3.2.4裝修驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）第四條房屋交付及辦理過戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)4.1.2房屋交付條件：（1）賣方已按照約定完成房屋裝修工程，并通過驗(yàn)收；（2）賣方已向買方支付全部房款；（3）賣方已向買方出具合法有效的付款憑證。4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整）4.2.3過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件《過戶手續(xù)辦理流程》第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：（1）買賣雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更情形。5.1.2變更程序：買賣雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.2合同解除5.2.1解除條件：（1）賣方未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響買方利益；（2）買方未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響賣方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2.2解除程序：買賣雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止5.3.1終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方按照約定支付全部房款；（3）賣方按照約定完成裝修工程并通過驗(yàn)收。5.3.2終止程序：買賣雙方簽訂書面終止協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約情形：（1）未按照約定完成裝修工程；（2）未按照約定時(shí)間交付房屋；第八條爭議解決6.5爭議解決方式：6.5.1爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交至仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.5.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：（1）爭議解決地點(diǎn)為市；（2）適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定7.1房屋保險(xiǎn)：7.1.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)自房屋交付之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.1.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和賣方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.2房屋維修及保養(yǎng)：7.2.1維修保養(yǎng)責(zé)任及期限：賣方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)保期為兩年。7.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。第十一條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件。9.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：本合同附件三為裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。9.4裝修材料清單：本合同附件四為裝修材料清單。9.5付款憑證復(fù)印件：本合同附件五為付款憑證復(fù)印件。第十二條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同正本及副本10.1合同正本一份，由買賣雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本一份，用于備案或辦理過戶手續(xù)。第十四條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十五條保密條款12.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約泄露保密信息的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十六條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十七條合同的修訂14.1修訂條件：合同履行過程中，因情況變化或法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂。14.2修訂程序：買賣雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。14.3修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件必須清晰可見，不得有任何污損或模糊不清的地方。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣合同的重要依據(jù)，附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供買賣雙方核實(shí)房屋所有權(quán)情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件必須清晰可見，不得有任何污損或模糊不清的地方。附件說明：買賣雙方的身份證是合同簽約的重要依據(jù)，附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件，供雙方核實(shí)對(duì)方身份信息。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的原件，用于指導(dǎo)裝修工程的施工。附件要求：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙必須完整，不得有任何遺漏或模糊不清的地方。附件四：裝修材料清單附件內(nèi)容：裝修材料的原件清單，列明裝修所需材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：清單必須清晰可見，不得有任何污損或模糊不清的地方。附件說明：裝修材料清單是裝修工程的重要依據(jù)，附件四為裝修材料清單，供雙方及施工方核實(shí)裝修材料情況。附件五：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的原件復(fù)印件，用于證明買賣雙方款項(xiàng)的支付情況。附件要求：復(fù)印件必須清晰可見，不得有任何污損或模糊不清的地方。附件說明：付款憑證是房屋買賣合同的重要依據(jù)，附件五為付款憑證的復(fù)印件，供買賣雙方核實(shí)款項(xiàng)支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣方未按照約定時(shí)間完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，如未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第七條。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買方未按照約定時(shí)間支付剩余房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第八條。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所