房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣/租賃______的服務(wù)。1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)證號：_______物業(yè)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______1.3甲方要求乙方在_______日內(nèi)完成本合同約定的委托事項(xiàng)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）甲方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金在合同履行完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還甲方。（2）待委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為：2.3乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息。（2）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)買賣/租賃合同的簽訂。（4）按照約定接收乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的買方/承租方。（2）協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，并促成房地產(chǎn)買賣/租賃合同的簽訂。（3）如實(shí)向甲方通報(bào)房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。（4）按照約定完成委托事項(xiàng)，并退還定金及支付違約金。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來信息。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。2.甲方提供的房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照約定完成委托事項(xiàng)，如未按約定完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法交易。5.雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間，就提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)所訂立的合同。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系及補(bǔ)充性關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國家和地方政府出臺的關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的管理規(guī)定。4.定金：是指合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，打算回國購房投資，對國內(nèi)房地產(chǎn)市場不熟悉，需要乙方提供詳細(xì)的市場分析和投資建議。2.乙方為小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，與甲方建立長期合作關(guān)系，提供一對一的定制服務(wù)。3.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為二手房，存在一些歷史遺留問題，需要乙方協(xié)助解決。4.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉，需要乙方提供全程指導(dǎo)和服務(wù)。5.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要乙方協(xié)助處理共有權(quán)人的協(xié)商和權(quán)益分配問題。合同補(bǔ)充條款：1.甲方要求乙方提供詳細(xì)的市場分析和投資建議，包括市場趨勢、投資前景、潛在風(fēng)險(xiǎn)等，并定期更新。2.乙方承諾為甲方提供長期、持續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括購房咨詢、市場調(diào)研、談判協(xié)助等。3.甲方授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與賣方/出租方的溝通、簽訂合同、辦理過戶等。4.乙方應(yīng)詳細(xì)解釋購房流程和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，并提供必要的法律和財(cái)務(wù)咨詢。5.針對共有財(cái)產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，確保甲方的權(quán)益得到保障，并