工業(yè)廠房長期租賃合同

合同編號：__________工業(yè)廠房長期租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具租金收據(jù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管自己的物品，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同的除外。6.2甲方因國家征收、征用等原因需要解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備正常使用的條件。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管自己的物品，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同的除外。6.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)廠房的時間長度。4.租金：指乙方為使用工業(yè)廠房支付給甲方的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕等行為，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，以防范風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若租賃的工業(yè)廠房用于生產(chǎn)活動，雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不會對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合生產(chǎn)安全要求的廠房設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)活動順利進(jìn)行。如因廠房設(shè)施不符合生產(chǎn)要求導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.研發(fā)型租賃：若租賃的工業(yè)廠房用于研發(fā)活動，雙方應(yīng)確保廠房具備相應(yīng)的研發(fā)條件，如實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)域等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的研發(fā)設(shè)施齊全，滿足乙方的研發(fā)需求。如因廠房設(shè)施不足導(dǎo)致乙方研發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.倉儲型租賃：若租賃的工業(yè)廠房用于倉儲，雙方應(yīng)確保廠房的倉儲條件符合乙方存儲物品的要求，如防火、防盜等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房的倉儲設(shè)施完善，確保乙方的物品安全。如因廠房倉儲設(shè)施不足導(dǎo)致乙方物品受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租情形：若乙方需將租賃的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方，需經(jīng)過甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方如要轉(zhuǎn)租廠房，需提前一個月向甲方提出申請，并提交第三方資質(zhì)審查。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并