倉(cāng)庫(kù)租賃與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2024

倉(cāng)庫(kù)租賃與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)管理3.1使用范圍及限制3.2經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)3.3維修和保養(yǎng)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠的程序5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租的條款6.2租賃物的歸還6.3租賃物的購(gòu)買option7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物的清單12.2租賃合同的附加條款13.簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫(xiě)具體地址】的倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積為【填寫(xiě)具體面積】，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施包括【填寫(xiě)具體設(shè)施】。1.2租賃期限的確定租賃期限為【填寫(xiě)具體開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)具體結(jié)束日期】。若租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【填寫(xiě)具體提前通知期限】向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付時(shí)間為租賃開(kāi)始日期。租賃方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后在租賃合同附件清單上簽字確認(rèn)。2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為【填寫(xiě)具體金額】。租金支付期限為每月的【填寫(xiě)具體支付日期】。2.2租金的支付期限租金按【填寫(xiě)具體支付方式】支付。若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【填寫(xiě)具體逾期費(fèi)用】。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)管理3.1使用范圍及限制租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作。租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。租賃方應(yīng)按照出租方的要求配合維修和保養(yǎng)工作。4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。4.2保險(xiǎn)理賠的程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠材料。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。租賃方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，并按照約定用途使用租賃物。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物在交付時(shí)的質(zhì)量和功能完好。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租的條款若租賃方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫(xiě)具體提前通知期限】向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可協(xié)商新的租賃期限和租金。6.2租賃物的歸還租賃期滿或提前終止合同時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租方。6.3租賃物的購(gòu)買option在本合同有效期內(nèi)，租賃方有權(quán)按照約定的價(jià)格購(gòu)買租賃物。購(gòu)買價(jià)格應(yīng)在本合同終止前【填寫(xiě)具體提前通知期限】與出租方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為【填寫(xiě)具體違約金計(jì)算方式】。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。9.2訴訟管轄法院雙方約定，任何爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)具體法院】。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.合同的生效和終止11.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓合同一方如需將合同權(quán)益或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。13.簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章租賃方代表：【填寫(xiě)姓名】13.2出租方的簽字蓋章出租方代表：【填寫(xiě)姓名】14.日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：【填寫(xiě)具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租賃合同的附加條款包括特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容，用于明確雙方在合同中未約定的事項(xiàng)。附件三：租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明用于證明租賃期滿后，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物的保險(xiǎn)單，證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物。3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按時(shí)交付租賃物。5.出租方未按照約定提供租賃物的功能和質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【填寫(xiě)具體逾期費(fèi)用】。2.租賃方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)具體違約金計(jì)算方式】。5.出租方未按照約定提供租賃物的功能和質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，將按照合同約定支付逾期費(fèi)用，如果逾期行為持續(xù)發(fā)生，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.使用范圍及限制：指租賃方在租賃期間對(duì)租賃物使用的范圍和限制條件。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作，以保