房屋征收銷售協(xié)議（2024年）

房屋征收銷售協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）1.3征收房屋定義第二條征收房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額4.2支付時間及方式第五條房屋交付及搬遷5.1交付時間5.2搬遷期限5.3搬遷費用第六條房屋征收過程中的費用6.1征收費用承擔(dān)主體6.2費用包括但不限于第七條房屋征收過程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2調(diào)解或仲裁7.3法律訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解或仲裁11.3法律訴訟第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及持有方第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2征收補(bǔ)償方案復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（征收方）：指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，具有房屋征收權(quán)的政府部門或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.2乙方（被征收方）：指房屋征收范圍內(nèi)依法擁有房屋所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利的單位和個人。1.3征收房屋定義：指在本協(xié)議中，被甲方依法征收的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。第二條征收房屋基本情況2.1房屋位置：具體到門牌號碼的被征收房屋所在地的詳細(xì)地址。2.2房屋面積：依據(jù)房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明載明的面積。2.3房屋所有權(quán)證號：被征收房屋的所有權(quán)證編號。第三條征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額，以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供同等價值的安置房，按本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)第二條所述房屋的面積、位置等因素，按照甲方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算出的補(bǔ)償金額。4.2支付時間及方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付給乙方；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條房屋交付及搬遷5.1交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、構(gòu)筑物交付給甲方。5.2搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)完成搬遷。5.3搬遷費用：乙方搬遷所需的費用，按照本協(xié)議約定，由【】承擔(dān)。第六條房屋征收過程中的費用6.1征收費用承擔(dān)主體：除本協(xié)議另有約定外，征收房屋過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于房屋拆除、清運、場地平整等費用，由甲方承擔(dān)。6.2費用包括但不限于：拆除費用、清運費用、場地平整費用、臨時安置費、過渡期內(nèi)的相關(guān)費用等。第七條房屋征收過程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解或仲裁：如雙方同意，可以通過調(diào)解或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決爭議。7.3法律訴訟：如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除：在符合本協(xié)議約定的解除條件下，任何一方均可提出解除本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章確認(rèn)后，本協(xié)議即告解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的【】%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的【】%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解或仲裁：如雙方同意，可以通過調(diào)解或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決爭議。11.3法律訴訟：如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：如乙方臨時安置期間的房租補(bǔ)貼、子女入學(xué)等事項。12.2附加條款：如本協(xié)議有效期內(nèi)，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及持有方：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本協(xié)議所述被征收房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。14.2征收補(bǔ)償方案復(fù)印件：附本協(xié)議所述的征收補(bǔ)償方案復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件：附本協(xié)議簽訂過程中涉及的其他重要文件復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等。附件2：征收補(bǔ)償方案復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計算方法、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。附件3：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括本協(xié)議簽訂過程中涉及的其他重要文件，如征收公告、征收補(bǔ)償安置協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付補(bǔ)償金額。2.乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按約定時間完成搬遷。3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的【】%。2.損害賠償：如違約方泄露對方商業(yè)秘密等導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按時支付補(bǔ)償金額，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求甲方賠償。如乙方未按約定時間完成搬遷，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求乙方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.征收方：指根據(jù)法律法規(guī)，具有房屋征收權(quán)的政府部門