二手房產(chǎn)買賣過戶延期補(bǔ)充協(xié)議

二手房產(chǎn)買賣過戶延期補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.買方1.2.賣方1.3.房產(chǎn)1.4.過戶1.5.延期1.6.補(bǔ)充協(xié)議2.合同主體2.1.買方主體信息2.2.賣方主體信息3.房產(chǎn)描述3.1.房產(chǎn)位置3.2.房產(chǎn)面積3.3.房產(chǎn)現(xiàn)狀4.過戶延期協(xié)議4.1.延期原因4.2.延期期限4.3.延期后的過戶日期5.延期后的義務(wù)與責(zé)任5.1.買方義務(wù)5.2.賣方義務(wù)6.延期后的房產(chǎn)價格6.1.價格調(diào)整6.2.支付方式7.延期后的違約責(zé)任7.1.買方違約7.2.賣方違約8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1.生效條件9.2.變更條件9.3.終止條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限11.法律適用與管轄11.1.適用法律11.2.爭議管轄12.其他條款12.1.房屋交付12.2.物業(yè)交接13.附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.買賣雙方身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1.買方簽字14.2.賣方簽字14.3.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1買方：指合同中約定購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2賣方：指合同中約定出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指合同中約定買賣的房屋及其附屬設(shè)施。1.4過戶：指買方按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。1.5延期：指合同約定的過戶日期因特殊原因需要延后的行為。1.6補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為解決房產(chǎn)買賣過戶延期過程中出現(xiàn)的問題，另行簽訂的書面協(xié)議。第二條合同主體2.1買方主體信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/營業(yè)地點：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方主體信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/營業(yè)地點：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條過戶延期協(xié)議4.1延期原因：____________________4.2延期期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3延期后的過戶日期：____年__月__日。第五條延期后的義務(wù)與責(zé)任5.1買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價款；（2）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)延期期間房產(chǎn)的風(fēng)險；（4）其他合同約定的義務(wù)。5.2賣方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)出賣權(quán)的真實性；（2）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供完整的房產(chǎn)資料；（4）其他合同約定的義務(wù)。第六條延期后的房產(chǎn)價格6.1價格調(diào)整：延期期間，房價款按原合同約定的價格予以調(diào)整。6.2支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式，支付延期期間的房價款。第七條延期后的違約責(zé)任7.1買方違約：（1）買方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的__%；（2）買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約：（1）賣方未保證房產(chǎn)出賣權(quán)的真實性的，應(yīng)退還已支付的房價款，并支付違約金，違約金為房價款的__%；（2）賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起__年。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議由房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付：賣方應(yīng)在本合同約定的過戶日期之前，將房產(chǎn)交付給買方。12.2物業(yè)交接：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、通信等各項費用結(jié)算。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。第十四條簽字蓋章頁14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：上述即為二手房產(chǎn)買賣過戶延期補(bǔ)充協(xié)議版A版的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)過戶延期事宜的順利完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息及資格。附件3：房產(chǎn)過戶申請表附件要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需雙方填寫并簽字。附件4：房產(chǎn)交易稅費計算單附件要求：房產(chǎn)交易稅費計算單應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)交易稅費計算單用于明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件5：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方已按照合同約定支付房價款。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于證明房產(chǎn)在合同簽訂時的具體狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的__%。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則需支付違約金，違約金金額為房價款的5%。（2）買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未保證房產(chǎn)出賣權(quán)的真實性的，應(yīng)退還已支付的房價款，并支付違約金，違約金為房價款的__%。示例說明：如果賣方未能保證房產(chǎn)出賣權(quán)的真實性，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則需退還已支付的房價款，并支付違約金，違約金金額為房價款的10%。（2）賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能提供完整的房產(chǎn)資料，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中約定買賣的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指買方按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。3.延期：指合同約定的過戶日期因特殊原因需要延后的行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為解決房產(chǎn)買賣過戶延期過程中出現(xiàn)的問題，另行簽訂的書面協(xié)議。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿或者其他房產(chǎn)權(quán)利證明文件。7.身份證明：指中華人民共和國居民身份證或者