房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書甲方（買方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（賣方）：__________第一條標的物業(yè)1.1丙方持有的標的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______平方米（3）物業(yè)類型：_______（4）物業(yè)所有權人：_______1.2乙方應確保甲方對標的物業(yè)的購買行為符合國家法律法規(guī)及相關政策。第二條定金金額及支付2.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將定金支付給丙方，否則甲方應承擔遲延履行違約責任。2.3定金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條定金性質(zhì)及處理3.1本定金協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定時間、金額及方式支付定金。定金為甲方購買標的物業(yè)的誠意金，甲方支付定金后，乙方應積極協(xié)助甲、丙雙方開展房產(chǎn)交易的相關工作。3.2若甲方未按照本協(xié)議約定購買標的物業(yè)，甲方無權要求返還定金；若甲方按照本協(xié)議約定購買標的物業(yè)，定金將計入購房款。3.3若丙方在甲方支付定金后拒絕履行房屋買賣合同，丙方應雙倍返還定金；若因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е聵说奈飿I(yè)不能正常交易，甲方有權要求返還定金。第四條中介服務費用4.1乙方提供的中介服務費用為人民幣_______元，甲方應在定金支付的同時支付中介服務費用。4.2乙方應按照約定提供中介服務，包括協(xié)助甲方和丙方進行房產(chǎn)交易、辦理相關手續(xù)等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間、金額及方式支付定金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3丙方拒絕履行房屋買賣合同，乙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應認真核實標的物業(yè)的真實性、合法性，包括但不限于物業(yè)所有權、使用權、土地使用權等情況。（2）甲方應按照約定時間、金額及方式支付定金，以免造成違約。（3）乙方應遵守職業(yè)道德，如實介紹標的物業(yè)情況，積極協(xié)助甲、丙雙方開展房產(chǎn)交易的相關工作。（4）丙方應保證標的物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛，按約定履行房屋買賣合同。2.解決辦法：（1）本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指甲方為購買標的物業(yè)而向丙方支付的一定金額的誠意金，用于證明甲方的購買誠意。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.中介服務費用：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易中介服務所收取的費用。4.標的物業(yè)：指本協(xié)議中丙方持有的房地產(chǎn)，包括物業(yè)地址、面積、類型等。5.遲延履行違約責任：指甲方未按照約定時間、金額及方式支付定金，應承擔的違約責任。6.房屋買賣合同：指甲方和丙方簽訂的關于購買標的物業(yè)的合同。7.權屬清晰：指標的物業(yè)的所有權、使用權、土地使用權等權益無任何法律糾紛，可以正常交易。特殊應用場合及補充條款：1.境外人士購房：場合描述：若甲方為境外人士，需要特別關注其在我國購房的政策限制及手續(xù)辦理。補充條款：甲方應確保其具備在我國購房的資格，如簽證類型、居住年限等。甲方應自行辦理境外人士購房所需的相關手續(xù)，包括但不限于外匯匯款、稅務登記等。2.共有房產(chǎn)購房：場合描述：若標的物業(yè)為共有房產(chǎn)，需涉及共有人的同意及權益分配問題。補充條款：甲方應取得共有人的書面同意，同意其將共有房產(chǎn)出售給甲方。共有人的權益分配問題應在本協(xié)議簽訂前協(xié)商一致，并書面確認。3.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)購房：場合描述：若標的物業(yè)為遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)，需考慮遺產(chǎn)繼承人的權益及分配問題。補充條款：甲方應提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，證明其有權購買該遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)。遺產(chǎn)繼承人的權益分配問題應在本協(xié)議簽訂前協(xié)商一致，并書面確認。4.違章建筑房產(chǎn)購房：場合描述：若標的物業(yè)為違章建筑，需考慮違章建筑的處理及權屬問題。補充條款：甲方應自行了解并承擔違章建筑的相關風險，包括但不限于拆除、改建等。若違章建筑影響甲方購房權益，甲方有權要求丙方承擔相應責任。附件列