小區(qū)物業(yè)防水維修合同

合同編號：__________第一條工程概述1.1工程名稱：_______小區(qū)物業(yè)防水維修工程1.2工程地點(diǎn)：_______小區(qū)1.3工程內(nèi)容：對_______小區(qū)的屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位進(jìn)行防水維修，具體工程內(nèi)容及要求詳見附件一。第二條工程費(fèi)用2.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（詳見附件二）結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日；3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日；3.3工程總工期為_______天，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付甲方合同總價2%的違約金。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照附件一的要求及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）進(jìn)行驗收；4.3工程驗收：工程完成后，甲方有權(quán)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)予以配合；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到驗收合格為止。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，具體違約金計算方式見第三條；5.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方應(yīng)在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全；7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的清潔工作，不影響小區(qū)的正常居住；7.3乙方在施工過程中如需臨時停電、停水，應(yīng)提前通知甲方；7.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工程內(nèi)容及要求附件二：質(zhì)保期及質(zhì)保金支付約定注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以方便日后查詢和管理。2.甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）的身份：確保雙方身份真實、合法，具有簽訂合同的資格。3.工程概述：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.工程費(fèi)用：明確工程總價、支付方式及時間，確保雙方利益。5.工程期限：約定開工、竣工日期及總工期，遵守合同約定，確保工程按時完成。6.工程質(zhì)量：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金計算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。9.其他約定：涉及施工過程中的安全、衛(wèi)生、停電、停水等問題，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，共同尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，在工程驗收合格后，甲方保留的一部分工程款項。4.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的過程。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依法解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)居民自行組織維修工程：場合描述：小區(qū)居民決定自行組織維修工程，而不是委托給專業(yè)的承包商。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有參與工程的居民都了解并同意本合同的條款。居民之間的權(quán)益和義務(wù)由甲方代表全體居民行使和承擔(dān)。2.工程款項的分期支付：場合描述：由于甲方財務(wù)安排，需要將工程款項分期支付給乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意按照甲方財務(wù)狀況，制定分期支付計劃，并在合同中詳細(xì)列明每期支付的金額和時間。3.工程變更：場合描述：在工程進(jìn)行過程中，甲方提出變更工程內(nèi)容或工程范圍的要求。補(bǔ)充條款：如甲方要求變更工程，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。變更后的工程總價和工期將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.工程驗收不合格：場合描述：工程完成后，驗收不合格，乙方需要進(jìn)行返工或整改。補(bǔ)充條款：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行返工或整改。如再次驗收不合格，甲方