房產(chǎn)交易代理協(xié)作協(xié)議2024

房產(chǎn)交易代理協(xié)作協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)3.3代理費(fèi)用第四條協(xié)作方式4.1信息共享4.2聯(lián)合推廣4.3客戶推薦第五條客戶服務(wù)5.1客戶咨詢5.2客戶接待5.3客戶跟進(jìn)第六條交易流程6.1房源掛牌6.2帶看安排6.3交易談判第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)防范7.3風(fēng)險(xiǎn)處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2解決方式10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同解釋12.3其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合作雙方聯(lián)系信息13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期14.1甲方（房產(chǎn)出售方）簽字14.2乙方（房產(chǎn)代理方）簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲方同意授權(quán)乙方作為其在房產(chǎn)交易市場(chǎng)的唯一代理，乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的推廣、銷售及交易全程服務(wù)。1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售，并爭(zhēng)取以最短的時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，房產(chǎn)證號(hào)為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3房產(chǎn)交易條件甲方應(yīng)明確向乙方告知房產(chǎn)交易的具體條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶方式等，并承諾在交易過程中保持價(jià)格的穩(wěn)定性。第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1代理權(quán)利乙方擁有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、展示、帶看、談判等一切有利于房產(chǎn)銷售的行為。3.2代理義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，尋找潛在買家，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3代理費(fèi)用乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為總成交價(jià)的____%，該費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。第四條協(xié)作方式4.1信息共享雙方應(yīng)保持信息的實(shí)時(shí)更新，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)交易過程中的任何變動(dòng)信息。4.2聯(lián)合推廣乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道進(jìn)行房產(chǎn)的聯(lián)合推廣，提升房產(chǎn)的知名度和曝光度。4.3客戶推薦乙方在推薦客戶時(shí)，應(yīng)確?？蛻舻恼鎸?shí)性和誠(chéng)意，不得故意引入不符合實(shí)際購(gòu)買能力的客戶。第五條客戶服務(wù)5.1客戶咨詢乙方應(yīng)對(duì)客戶的咨詢進(jìn)行耐心、詳盡的解答，確?？蛻魧?duì)房產(chǎn)情況和交易流程有充分的了解。5.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，提供專業(yè)的看房服務(wù)，并確保客戶的人身安全。5.3客戶跟進(jìn)乙方應(yīng)建立客戶跟進(jìn)制度，對(duì)潛在買家進(jìn)行持續(xù)的跟蹤服務(wù)，及時(shí)了解買家的購(gòu)買意向。第六條交易流程6.1房源掛牌乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息上網(wǎng)掛牌，并確保房源信息的真實(shí)性和有效性。6.2帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排買家看房，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通，促成交易。6.3交易談判乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判，并依據(jù)甲方的指示和要求進(jìn)行價(jià)格和交易條件的協(xié)商。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息是指未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、銷售策略等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的實(shí)際損失的兩倍。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的____%。9.3違約賠償如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟訴訟應(yīng)以書面形式提起，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十二條一般條款12.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用____市法律法規(guī)。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合作雙方聯(lián)系信息13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期14.1甲方（房產(chǎn)出售方）簽字14.2乙方（房產(chǎn)代理方）簽字14.3雙方蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：合作雙方聯(lián)系信息附件3：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以確保甲方的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。附件2合作雙方聯(lián)系信息：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，確保在合作過程中能夠及時(shí)有效地解決問題。附件3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的各類報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)。3.乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。4.乙方未按甲方要求進(jìn)行價(jià)格和交易條件的協(xié)商。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的____%。如違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.代理費(fèi)