店鋪產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議范本2024

店鋪產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.店鋪產(chǎn)權(quán)變更2.1變更范圍與內(nèi)容2.2變更條件與程序3.變更登記3.1登記手續(xù)3.2登記時間及費(fèi)用4.權(quán)利與義務(wù)4.1變更雙方的權(quán)利4.2變更雙方的限制5.合同的生效、終止與解除5.1生效條件5.2終止條件5.3解除條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.適用法律11.其他條款11.1店鋪現(xiàn)狀說明11.2變更前后店鋪權(quán)益對比11.3雙方聯(lián)系信息12.附件12.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2變更申請表12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁14.生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2轉(zhuǎn)讓方同意將店鋪的產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3受讓方同意按照本協(xié)議的約定接受店鋪的產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益。2.店鋪產(chǎn)權(quán)變更2.1變更范圍與內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方將店鋪的產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益變更給受讓方。2.1.2店鋪產(chǎn)權(quán)變更包括但不限于店鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)手續(xù)的變更。2.2變更條件與程序2.2.1本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便受讓方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.2.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求支付辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的費(fèi)用。3.變更登記3.1登記手續(xù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)政府部門要求的所有必要文件和證明材料。3.2登記時間及費(fèi)用3.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求支付辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用。3.2.2變更登記的時間及具體流程應(yīng)遵循相關(guān)政府部門的規(guī)章制度。4.權(quán)利與義務(wù)4.1變更雙方的權(quán)利4.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2變更雙方的限制4.2.1轉(zhuǎn)讓方不得在合同有效期內(nèi)將店鋪產(chǎn)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2受讓方不得在合同有效期內(nèi)將店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的生效、終止與解除5.1生效條件5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本協(xié)議的生效不代表店鋪產(chǎn)權(quán)的實(shí)際變更，店鋪產(chǎn)權(quán)的實(shí)際變更應(yīng)以相關(guān)政府部門的變更登記為準(zhǔn)。5.2終止條件5.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。5.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。5.3解除條件5.3.1本協(xié)議的解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3.2雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)行業(yè)組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3訴訟解決6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.3違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與店鋪產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的任何信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并按照法律規(guī)定的要求及時披露保密信息。8.3泄密責(zé)任8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改程序9.1.1如雙方認(rèn)為有必要修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1雙方同意，除本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議外，不得以任何其他形式對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2.2任何未在本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中明確的事項(xiàng)，不得作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。10.適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本協(xié)議的某些條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。11.其他條款11.1店鋪現(xiàn)狀說明11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)說明店鋪的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、租賃情況等。11.1.2受讓方有權(quán)對店鋪進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀。11.2變更前后店鋪權(quán)益對比11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說明店鋪產(chǎn)權(quán)變更前后的權(quán)益對比，包括稅收、債務(wù)、員工權(quán)益等。11.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)的證明材料。11.3雙方聯(lián)系信息11.3.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系信息，以便就本協(xié)議的履行進(jìn)行溝通與聯(lián)系。11.3.2如一方contactinformationchanges，應(yīng)及時通知對方，并以書面形式確認(rèn)。12.附件12.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及副本。12.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求進(jìn)行相關(guān)的查閱和復(fù)印。12.2變更申請表12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方填寫店鋪產(chǎn)權(quán)變更申請表。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求提供相關(guān)的證明材料。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，相互配合提供與店鋪產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的其他文件。13.簽署頁13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)由雙方共同確定。14.生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的生效不代表店鋪產(chǎn)權(quán)的實(shí)際變更，店鋪產(chǎn)權(quán)的實(shí)際變更應(yīng)以相關(guān)政府部門的變更登記為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)證原件及副本附件二：土地使用權(quán)證原件及副本附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件四：稅務(wù)登記證副本附件五：其他與店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律文件12.2變更申請表附件六：店鋪產(chǎn)權(quán)變更申請表附件七：申請人身份證明文件附件八：授權(quán)委托書（如有）12.3其他相關(guān)文件附件九：店鋪現(xiàn)狀說明書附件十：店鋪權(quán)益對比分析報(bào)告附件十一：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，視為違約。受讓方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時獲得店鋪產(chǎn)權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并賠償受讓方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。例如，受讓方因未能及時獲得產(chǎn)權(quán)而無法進(jìn)行店鋪經(jīng)營，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償受讓方10萬元的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪：指雙方約定的經(jīng)營場所，包括房屋、土地及與之相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。2.產(chǎn)權(quán)：指店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為獲得店鋪產(chǎn)權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金錢補(bǔ)償。4.變更登記：指將店鋪產(chǎn)權(quán)從轉(zhuǎn)讓方變更至受讓方的法定程序。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失或預(yù)期利益。本合同