2024年精裝房施工協(xié)議條款樣本

2024年精裝房施工協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預算3.施工期限3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工延期4.工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準4.2材料質(zhì)量標準4.3驗收標準5.合同價格及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4變更付款5.5尾款支付6.施工要求及流程6.1施工準備6.2施工流程6.3施工安全6.4環(huán)保要求7.材料供應7.1材料供應責任7.2材料驗收7.3材料保管8.工程變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.保險責任11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除和終止后的處理14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修改和補充14.4送達地址14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指合同約定的精裝房項目的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方名稱及定義乙方：指承擔精裝房施工任務的施工單位，具有相關施工資質(zhì)。1.3丙方名稱及定義丙方：指與甲方、乙方簽訂合同的監(jiān)理單位，負責對施工過程進行監(jiān)督管理。1.4術(shù)語定義精裝房：指按照約定標準，對房屋進行內(nèi)部裝飾、裝修，達到可直接入住條件的房屋。第二條工程概況2.1工程地點工程地點：指甲方提供的精裝房施工地址，具體位置詳見附件一。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：精裝房總建筑面積為平方米，包括住宅、公共區(qū)域等。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、裝飾工程、暖通工程、消防工程等。2.4工程預算工程預算：本工程總預算為萬元，具體預算分配見附件二。第三條施工期限3.1施工開始日期施工開始日期：甲方應于年月日前向乙方提供施工場地，乙方自年月日開始施工。3.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期：乙方應確保工程于年月日前竣工，并通過驗收。3.3施工延期如因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付延期費用。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方應按照合同約定承擔相應責任。第四條工程質(zhì)量標準4.1施工質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方要求。4.2材料質(zhì)量標準乙方應選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)件和設備，并提供相關質(zhì)量證明文件。4.3驗收標準工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收應在施工過程中進行，竣工驗收應在工程完成后進行。驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改。第五條合同價格及支付5.1合同總價本工程合同總價為萬元，具體金額詳見附件三。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況進行付款。5.3進度付款甲方按照工程進度支付相應款項，每次付款金額不得低于合同總價的一定比例。5.4變更付款如工程發(fā)生變更，甲方應根據(jù)變更后的工程量和費用進行支付。5.5尾款支付工程驗收合格后，甲方支付合同總價的剩余款項。第六條施工要求及流程6.1施工準備乙方應按照甲方要求，提前做好施工前的準備工作，包括但不限于設計、材料采購等。6.2施工流程乙方應按照施工圖紙和施工方案進行施工，確保施工順利進行。6.3施工安全乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。6.4環(huán)保要求乙方應按照我國環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第八條材料供應8.1材料供應責任乙方負責采購施工所需材料，并向甲方提供材料清單和質(zhì)量證明文件。8.2材料驗收甲方應按照合同約定對乙方供應的材料進行驗收，不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復。8.3材料保管乙方應妥善保管施工材料，防止材料損壞、丟失或被盜。第九條工程變更9.1變更條件如因設計、規(guī)劃等原因需要對工程進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、工程量和費用等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.3變更費用因變更產(chǎn)生的額外費用，雙方應按照變更協(xié)議的約定分擔。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3丙方違約如丙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保險責任12.1保險購買乙方應為本工程購買建筑工程一切險和第三者責任保險，并將保險單復印件提交甲方備案。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。12.3保險費用保險費用由乙方承擔。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，應承擔違約責任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4送達地址甲乙雙方的送達地址均為本合同第一條中約定的地址。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點及平面圖詳細描述工程的具體位置、建筑布局和施工范圍。附件二：工程預算明細表詳細列出工程各項費用的預算分配，包括材料費、人工費、設備費等。附件三：施工圖紙和施工方案包括施工過程中的各項圖紙和施工方案，用于指導施工。附件四：材料供應清單及質(zhì)量證明列出乙方供應的材料種類、數(shù)量和質(zhì)量證明文件，以供甲方驗收。附件五：工程進度計劃詳細描述工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束日期。附件六：驗收標準及流程詳細列出工程驗收的標準和流程，以及驗收不合格的處理方式。附件七：保險單據(jù)乙方購買的建筑工程一切險和第三者責任保險的保險單復印件。附件八：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息類型和保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供施工場地，導致施工無法正常進行；未按時支付工程進度款，影響施工進度；擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標準，導致乙方施工困難。示例：如果甲方未按照合同約定提供施工場地，導致乙方無法按時開始施工，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按照合同約定完成施工任務，導致工程延期；提供的材料不符合質(zhì)量要求，影響工程質(zhì)量；未按照施工圖紙和施工方案進行施工，導致工程質(zhì)量問題。示例：如果乙方未按照合同約定完成施工任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為及責任認定：未按照合同約定進行工程監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題；未及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中的安全隱患，導致事故發(fā)生；未按照合同約定進行工程驗收，導致工程質(zhì)量問題。示例：如果丙方未按照合同約定進行工程監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝房：指按照約定標準，對房屋進行內(nèi)部裝飾、裝修，達到可直接入住條件的房屋。2.施工單位：具有相關施工資質(zhì)，負責承擔精裝房施工任務的企業(yè)。3.