2024年二手集資房買賣詳細協(xié)議范本

2024年二手集資房買賣詳細協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.二手集資房買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋瑕疵聲明2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式3.房屋交易過程中的費用3.1交易稅費3.2房屋維修基金3.3其他相關(guān)費用4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的解決方式6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任認定及賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交易過程中的保密事項9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任10.房屋買賣合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.2見證人簽字14.3蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣概述1.1房屋基本信息本合同所述二手集資房位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2買賣雙方基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱或姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】名稱（或姓名）：【乙方名稱或姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋交易價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【具體金額】元作為定金；（2）在交付房屋時，支付剩余的房款人民幣【具體金額】元。1.4房屋交付時間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將本房屋交付給甲方。交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方已按照約定完成房屋的清潔和整理工作。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋瑕疵聲明乙方應(yīng)在合同附件中詳細列明房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的瑕疵。2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條房屋交易過程中的費用3.1交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。3.2房屋維修基金本房屋的維修基金余額為【具體金額】元。甲方在承接房屋時，應(yīng)向乙方支付維修基金【具體金額】元。3.3其他相關(guān)費用除上述費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間乙方應(yīng)按照本合同第一條第1.4款的約定，將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件本合同第一條第1.4款約定的房屋交付條件。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在收到房屋后【具體天數(shù)】內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體異議及理由。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋保修范圍及期限乙方應(yīng)對本房屋的structurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructure第八條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形甲方如違反本合同的約定，未能按時支付房款或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的【具體比例】%。乙方如違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在隱瞞房屋瑕疵等情形，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的【具體比例】%。6.2違約責(zé)任認定及賠償違約責(zé)任的認定及賠償金額的計算，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可約定將爭議提交【具體仲裁委員會】進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。8.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條房屋交易過程中的保密事項9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條房屋買賣合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件本合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十四條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十六條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第十七條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字14.2見證人簽字14.3蓋章（如有）甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________日期：【具體日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋維修基金繳納憑證附件五：交易稅費支付憑證附件六：房屋驗收報告附件七：房屋質(zhì)量保修合同附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決機構(gòu)證明文件附件十：房屋交易過程中的其