房屋施工承包合同格式示例

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋施工事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額本合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同工期3.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。3.2承包商若因特殊情況不能按時完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可延期。延期天數(shù)不得超過_______天，否則視為違約。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的_______等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。4.2工程質(zhì)量等級：_______4.3承包商應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條付款方式及進(jìn)度5.1合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%。5.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%。5.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的_______%。5.4剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第六條保修期限本工程保修期限為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1承包商未按照約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。7.3因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⑼Ａ系模追綉?yīng)支付乙方停工、停料期間的人工、材料成本。7.4因不可抗力因素導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及的工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)填寫，確保無誤。3.合同金額、付款方式、違約責(zé)任等經(jīng)濟條款，雙方應(yīng)認(rèn)真核對，確保合理、公平。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織。2.乙方：指承擔(dān)工程施工的法人或其他組織。3.合同金額：指雙方約定的工程總價款。4.工期：指工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止的時間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指一方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付給對方的違約金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.工期延誤：場景：由于不可抗力因素（如極端天氣、意外事故等）導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。補充條款：雙方同意，在工期延誤情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)，根據(jù)實際情況決定是否延長工期。如甲方同意延長工期，雙方應(yīng)簽訂工期延長協(xié)議，明確延長后的工期截止日期。2.設(shè)計變更：場景：在工程施工過程中，因甲方需求變更或設(shè)計失誤，導(dǎo)致設(shè)計圖紙發(fā)生變更。補充條款：雙方同意，如遇設(shè)計變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。設(shè)計變更導(dǎo)致的工程費用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如變更費用超出原合同總價款的_______%，則需另行簽訂補充協(xié)議。3.工程增減項：場景：在工程施工過程中，甲方提出增加或減少工程內(nèi)容。補充條款：雙方同意，如甲方要求增加或減少工程內(nèi)容，需提前_______天與乙方溝通，并簽訂工程增減項協(xié)議。增減項的工程費用、工期等事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.材料供應(yīng)：場景：由于材料價格上漲或供應(yīng)短缺，導(dǎo)致施工成本增加。補充條款：雙方同意，如遇材料價格上漲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的價格調(diào)整工程費用