物業(yè)托管授權(quán)書

合同編號：__________物業(yè)托管授權(quán)書甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（托管方）：__________鑒于甲方為__________物業(yè)的所有權(quán)人，現(xiàn)需將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管管理，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)托管授權(quán)書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條托管范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常托管管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全、保潔等工作。2.2乙方應(yīng)在托管期間確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，保證物業(yè)的正常使用。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保物業(yè)的使用效益最大化。第三條托管期限3.1本物業(yè)托管授權(quán)書的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，雙方可簽訂新的托管協(xié)議，并明確相關(guān)條款。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為_______元/月。4.2托管費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付____個(gè)月費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和金額支付托管費(fèi)用。第五條托管期間的權(quán)益處理5.1托管期間，物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)處置物業(yè)。5.2托管期間，物業(yè)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方負(fù)責(zé)管理和分配。5.3托管期間，物業(yè)的維修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本托管協(xié)議。6.3如雙方因履行本托管協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本物業(yè)托管授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本托管協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂物業(yè)托管授權(quán)書前，應(yīng)充分了解對方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）明確物業(yè)的基本情況，包括地址、面積、用途等，以便乙方更好地進(jìn)行托管管理。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)托管工作的順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)提供托管服務(wù)。（5）乙方在托管期間應(yīng)妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除托管協(xié)議。（3）如雙方因履行托管協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。2.托管：指乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、安全、保潔等工作。3.托管費(fèi)用：指乙方為提供托管服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失或損害，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.解除合同：指雙方提前終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不再履行合同的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方長期外出，無法親自管理物業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在緊急情況下代為處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)，包括但不限于水電氣費(fèi)的繳納、物業(yè)費(fèi)用的支付等。2.場合：乙方在托管期間對物業(yè)進(jìn)行改造或維修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造或維修前，應(yīng)事先征求甲方意見，并確保改造或維修費(fèi)用在托管費(fèi)用范圍內(nèi)。3.場合：物業(yè)租賃給第三方。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)與租戶溝通，確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，如租戶造成物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：物業(yè)收益分配問題。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方從物業(yè)收益中扣除必要的托管費(fèi)用后，將剩余收益按季度支付給甲方。5.場合：托管期限延長。補(bǔ)充條款：雙方同意延長托管期限的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的托