房屋授權(quán)銷售合同范例

合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)銷售合同甲方（授權(quán)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（授權(quán)銷售方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在_______范圍內(nèi)獨(dú)家代理銷售房屋。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷售策略，進(jìn)行銷售活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提供銷售過(guò)程中的相關(guān)資料和信息。第二條授權(quán)期限2.1本合同的授權(quán)期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______起至_______止。2.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成銷售，本合同自動(dòng)終止。如需延長(zhǎng)授權(quán)期限，雙方可另行協(xié)商。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的價(jià)格對(duì)外銷售房屋，該價(jià)格為_(kāi)______元/平方米。3.2乙方在銷售房屋時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房者說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況等。3.3購(gòu)房者支付的購(gòu)房款，應(yīng)直接打入甲方指定的賬戶，乙方不得截留或挪用。第四條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：_______元/平方米。4.3乙方完成銷售后，應(yīng)向甲方提供購(gòu)房者的相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______元/平方米。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（授權(quán)銷售方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超越授權(quán)范圍。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的價(jià)格銷售房屋，不得擅自調(diào)整。4.乙方應(yīng)向購(gòu)房者說(shuō)明房屋的實(shí)際情況，確保信息的真實(shí)性。5.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指擁有房屋所有權(quán)并授權(quán)他人進(jìn)行銷售的一方。2.授權(quán)銷售方：指接受授權(quán)并負(fù)責(zé)銷售房屋的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的地理范圍和銷售權(quán)限。4.授權(quán)期限：指雙方約定的合同有效期限。5.銷售價(jià)格：指雙方約定的房屋銷售價(jià)格。6.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)銷售情況，甲方給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為個(gè)人，乙方為親朋好友或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.甲方打算出售自用多年的房產(chǎn)，乙方為房產(chǎn)中介公司。4.甲方為房產(chǎn)投資公司，乙方為專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，補(bǔ)充條款：甲方保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，不得有任何法律糾紛。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)注重品牌形象，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.甲方為個(gè)人，補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。3.甲方打算出售自用多年的房產(chǎn)，補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)收回房屋銷售權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)充分了解房屋的歷史和特點(diǎn)，向購(gòu)房者說(shuō)明。4.甲方為房產(chǎn)投資公司，補(bǔ)充條款：甲方保證房屋的投資價(jià)值和收益前景，提供相關(guān)市場(chǎng)分析報(bào)告。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)宣傳房屋的投資優(yōu)勢(shì)，吸引投資者關(guān)注。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、戶型圖、裝