2024年精要房屋購買銷售協(xié)議

2024年精要版房屋購買銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋購買銷售協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1房屋1.1.2買方1.1.3賣方1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋現狀1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款1.3.6尾款2.房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時間2.2.2過戶費用2.2.3過戶流程3.房屋質量與維修3.1房屋質量3.1.1質量標準3.1.2質量保證3.2維修責任3.2.1維修范圍3.2.2維修費用3.2.3維修時間4.違約責任4.1買方違約4.1.1買方違約情形4.1.2買方違約責任4.2賣方違約4.2.1賣方違約情形4.2.2賣方違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.2仲裁機構5.2.1選擇仲裁機構5.2.2仲裁費用5.3法律適用5.3.1適用法律5.3.2法律解釋6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效6.1.1生效條件6.1.2生效時間6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.3合同解除6.3.1解除條件6.3.2解除程序6.3.3解除后的責任處理7.其他條款7.1保密條款7.1.1保密內容7.1.2保密期限7.2通知與送達7.2.1通知方式7.2.2送達地址7.3第三方受益人7.3.1第三方受益人范圍7.3.2第三方受益人權益8.附件8.1房屋產權證明8.2房屋買賣合同范本8.3房屋交付確認書8.4房屋質量保證書9.簽署與蓋章9.1簽署日期9.2簽署地點9.3蓋章要求10.合同正本與副本10.1正本份數10.2副本份數10.3副本使用說明11.法律合規(guī)聲明11.1合同合法性11.2合規(guī)要求12.合同簽署人信息12.1買方簽署人12.2賣方簽署人13.附件說明13.1附件內容13.2附件份數14.補充條款14.1補充事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋購買銷售協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋現狀：該房屋現有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，____間廚房，以及相應的配套設施。1.3購買價格與支付方式1.3.1購買價格：雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2.1定金：甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金在甲方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。1.3.2.2首付款：甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2.3貸款：甲方應自行向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣____元整（大寫：____元整），貸款期限為____年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.3.2.4尾款：甲方應在本合同約定的交付房屋之日起____日內，向乙方支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付2.1.1交付時間：雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內，乙方將該房屋交付給甲方。2.1.2交付條件：該房屋已按照本合同約定完成所有維修，且甲方已支付完畢所有購房款。2.2房屋過戶2.2.1過戶時間：雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內，雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2過戶費用：雙方約定，過戶費用按不動產登記中心的規(guī)定執(zhí)行，如有其他費用，由甲方承擔。2.2.3過戶流程：雙方應按照不動產登記中心的規(guī)定，提供相關資料，完成房屋過戶手續(xù)。3.房屋質量與維修3.1房屋質量3.1.1質量標準：該房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準，包括但不限于建筑設計、施工質量、裝修材料等方面。3.1.2質量保證：乙方承諾，自交付之日起，該房屋的質量問題由乙方負責解決，并承擔相應費用。3.2維修責任3.2.1維修范圍：乙方負責維修的范圍內包括：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。3.2.2維修費用：乙方應承擔因維修產生的所有費用。3.2.3維修時間：乙方應在接到甲方維修通知后____日內，安排維修人員對存在的問題進行維修。8.附件8.1房屋產權證明：附件一為本合同涉及的房屋產權證明，證明該房屋的所有權歸乙方所有。8.2房屋買賣合同范本：附件二為本合同的范本，供雙方查閱。8.3房屋交付確認書：附件三為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。8.4房屋質量保證書：附件四為房屋質量保證書，用于保證該房屋的質量符合國家標準。9.簽署與蓋章9.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。9.2簽署地點：本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____街道____號。9.3蓋章要求：雙方應在本合同上蓋章（蓋章樣式見附件五），以證明本合同的有效性。10.合同正本與副本10.1正本份數：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3副本使用說明：副本用于甲乙雙方辦理相關手續(xù)，具有同等法律效力。11.法律合規(guī)聲明11.1合同合法性：本合同符合中華人民共和國相關法律法規(guī)，自簽署之日起生效。11.2合規(guī)要求：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同的合法性。12.合同簽署人信息12.1買方簽署人：甲方簽署人為____，身份證號為____。12.2賣方簽署人：乙方簽署人為____，身份證號為____。13.附件說明13.1附件內容：附件包括房屋產權證明、房屋買賣合同范本、房屋交付確認書、房屋質量保證書等。13.2附件份數：每個附件各兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.補充條款14.1補充事項：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應書面簽署，并具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證明附件一為該房屋的產權證明，證明該房屋的所有權歸乙方所有。該證明應由相關部門出具，并加蓋公章。甲方應驗證該證明的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同范本附件二為本合同的范本，供雙方查閱。該范本應包含本合同的所有條款，并以書面形式呈現。附件三：房屋交付確認書附件三為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。該確認書應由雙方簽字或蓋章確認。附件四：房屋質量保證書附件四為房屋質量保證書，用于保證該房屋的質量符合國家標準。該保證書應由乙方簽署，并加蓋公章。附件五：蓋章樣式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付購房款；2.乙方未按時交付房屋；3.乙方未按照合同約定保證房屋質量；4.甲方未按照合同約定履行維修責任；5.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，具體責任認定如下：1.甲方未按時支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按時交付房屋，乙方應承擔延遲交付的違約責任，并支付甲方相應的賠償；3.乙方未按照合同約定保證房屋質量，乙方應承擔維修責任，并支付甲方相應的賠償；4.甲方未按照合同約定履行維修責任，甲方應承擔維修費用，并支付乙方相應的賠償；5.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，雙方應承擔相應的手續(xù)費用，并支付對方相應的賠償。示例說明：假設甲方未按時支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為未支付購房款部分的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。3.不動產登記中心：負責辦理房屋過戶手續(xù)的機構。4.購房款：指甲方購買該房屋所需支付的金額。5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起一定時間內向乙方支付的金額，作為購買該房屋的誠意金。6.首付款：指