房屋質(zhì)量保障書

房屋質(zhì)量保障書合同編號(hào)：__________房屋質(zhì)量保障書甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方為了明確房屋質(zhì)量保障事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（房屋結(jié)構(gòu)類型）。1.3房屋面積：____________________（建筑面積）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋質(zhì)量保障2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)規(guī)定。在房屋交付使用后，若因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2滲漏保修甲方保證房屋屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位不存在滲漏問題。在房屋交付使用后，若出現(xiàn)滲漏問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3電氣設(shè)備甲方保證房屋內(nèi)的電氣設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在房屋交付使用后，若電氣設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4給排水系統(tǒng)甲方保證房屋的給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，不存在堵塞、漏水等問題。在房屋交付使用后，若給排水系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.5室內(nèi)空氣質(zhì)量甲方保證房屋交付使用時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付使用后，若乙方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)和治理責(zé)任。2.6裝修質(zhì)量甲方保證房屋的裝修質(zhì)量，符合國(guó)家關(guān)于裝修質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。在房屋交付使用后，若裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條保障期限3.1本保障書的保障期限自房屋交付使用之日起計(jì)算，為期______年。3.2在保障期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本保障書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保障責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本保障書引起的或與本保障書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保障書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保障書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.電氣設(shè)備檢測(cè)報(bào)告5.給排水系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告6.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.裝修質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.結(jié)構(gòu)安全問題：若房屋結(jié)構(gòu)不符合國(guó)家規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，視為甲方違約。2.滲漏問題：若房屋屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位存在滲漏問題，視為甲方違約。3.電氣設(shè)備故障：若電氣設(shè)備不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，或無法正常使用，視為甲方違約。4.給排水系統(tǒng)故障：若給排水系統(tǒng)存在堵塞、漏水等問題，視為甲方違約。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：若室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。6.裝修質(zhì)量問題：若裝修不符合國(guó)家規(guī)定，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.結(jié)構(gòu)安全：指房屋在設(shè)計(jì)、施工、使用過程中，能夠承受各種自然和人為因素的作用，保證房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.滲漏：指房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)的液體滲透現(xiàn)象。5.電氣設(shè)備：指房屋內(nèi)用于發(fā)電、輸電、用電的設(shè)備，包括電線、開關(guān)、插座、電器等。6.給排水系統(tǒng)：指房屋內(nèi)的供水和排水系統(tǒng)，包括水龍頭、衛(wèi)生設(shè)備、排水管道等。7.室內(nèi)空氣質(zhì)量：指房屋內(nèi)空氣的質(zhì)量，包括溫度、濕度、氧氣含量、有害氣體含量等。8.裝修質(zhì)量：指房屋內(nèi)部裝修的質(zhì)量，包括墻面、地面、天花板、家具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告不真實(shí)或缺失。解決辦法：乙方可以自行委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果追究甲方責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定履行保障責(zé)任。解決辦法：乙方可以書面通知甲方履行保障責(zé)任，若甲方逾期不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，但甲方不配合檢測(cè)或治理。解決辦法：乙方可以自行委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或重新裝修。五、所有應(yīng)