物業(yè)全權(quán)管理委托書

物業(yè)全權(quán)管理委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的管理要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理。二、委托期限2.1本委托書的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本委托書，否則本委托書將在委托期限屆滿后自動(dòng)續(xù)約____年。三、委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方委托管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的地方。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本委托書約定的服務(wù)內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理工作。5.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并及時(shí)處理甲方提出的意見和建議。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。6.2如乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除本委托書。七、爭(zhēng)議解決7.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如雙方在履行本委托書過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.該物業(yè)的使用證明復(fù)印件5.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件復(fù)印件6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，視為違約。3.雙方未能按照本委托書約定的服務(wù)內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.任何一方提前終止本委托書，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)所有權(quán)的人或單位。2.合法使用權(quán)人：依法享有物業(yè)使用權(quán)利的人或單位。3.委托管理范圍：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)管理的物業(yè)相關(guān)工作。4.委托管理費(fèi)用：甲方支付給乙方的管理費(fèi)用。5.違約金：逾期付款金額的一定比例，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，嚴(yán)重者可解除委托關(guān)系。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。4.合同條款不明確或需要補(bǔ)充：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理。2.