廢除房屋買賣合同的協(xié)議

廢除房屋買賣合同的協(xié)議合同編號：__________廢除房屋買賣合同的協(xié)議一、賣方1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________二、買方1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.買方愿意購買標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付購房款；5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定廢除原合同，并達(dá)成本協(xié)議。第一條廢除原合同1.雙方同意廢除原合同，包括但不限于合同中的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.廢除原合同后，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.廢除原合同后，雙方不得就原合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝垺５诙l處理已支付購房款1.買方已支付給賣方的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.鑒于合同廢除原因并非買方責(zé)任，買方同意放棄已支付的購房款。3.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向買方退還已支付的購房款。4.退還購房款的方式為：____________________。第三條處理已支付的其他費(fèi)用1.買方已支付給賣方或其他第三方的與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.雙方同意按照原合同約定，分擔(dān)已支付的其他費(fèi)用。3.具體分擔(dān)方式為：____________________。第四條保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除之日起______年內(nèi)，對合同廢除原因、雙方協(xié)商過程及本協(xié)議內(nèi)容予以保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第五條法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的廢除、修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廢除房屋買賣合同的協(xié)議2.原房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.其他費(fèi)用支付憑證5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表委托書8.合同廢除原因的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照原合同約定交付標(biāo)的房屋2.買方未能按照原合同約定支付購房款3.雙方未能按照原合同約定履行合同義務(wù)4.合同廢除原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行5.違反保密條款，未經(jīng)對方同意向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.廢除房屋買賣合同：指雙方協(xié)商一致，決定終止原房屋買賣合同的行為。2.標(biāo)的房屋：指雙方在原合同中約定的買賣的房屋。3.購房款：指買方按照原合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。5.保密條款：指雙方在簽訂本協(xié)議時約定對特定信息予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按時退還購房款：解決辦法：買方可以催告賣方履行退還購房款的義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買方未按約定支付購房款：解決辦法：賣方可以催告買方履行支付購房款的義務(wù)，如買方仍不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.合同廢除原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，廢除原合同，并協(xié)商處理已支付的購房款和其他費(fèi)用。4.泄露保密信息：解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場