房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件甲方（出賣(mài)人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)__________幢__________單元__________室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3該房屋的附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，直至剩余房款支付完畢。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和家具、家電等物品的認(rèn)可。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施和家具、家電清單4.房屋交接單5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過(guò)程中，未能按照約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和剩余房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按約定時(shí)間支付房