南京南站出租房合同模板

南京南站出租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市某區(qū)某街道某號（以下簡稱“出租房”）的合法房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租房位于南京市某區(qū)某街道某號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為__________，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)將出租房交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收出租房后__________日內(nèi)對出租房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用出租房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的安全、整潔。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1出租房的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，影響乙方正常使用的；

（2）房屋因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的；

（3）房屋因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的。

5.2乙方在發(fā)生房屋維修及保養(yǎng)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）出租房存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）出租房因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租出租房。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市某區(qū)某街道某號（以下簡稱“出租房”）的合法房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租房位于南京市某區(qū)某街道某號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為__________，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)將出租房交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收出租房后__________日內(nèi)對出租房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的保證金，作為乙方按時(shí)支付租金的擔(dān)保。

4.2若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

4.3丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違約，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用出租房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的安全、整潔。

六、房屋維修及保養(yǎng)

6.1出租房的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障，影響乙方正常使用的；

（2）房屋因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的；

（3）房屋因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的。

6.2乙方在發(fā)生房屋維修及保養(yǎng)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）出租房存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）出租房因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租出租房。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保函

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將出租房出租給乙方，同時(shí)也為乙方提供了租賃保障。本合同的簽訂，不僅維護(hù)了甲方的利益，也保障了乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方及丙方三方的共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，確保甲方作為出租方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低了甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高了甲方的投資回報(bào)率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市某區(qū)某街道某號（以下簡稱“出租房”）的合法房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1出租房位于南京市某區(qū)某街道某號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.2乙方支付租金的方式為__________，甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)將出租房交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收出租房后__________日內(nèi)對出租房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域清潔及綠化；

（3）安全保障服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對乙方使用出租房的行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用出租房的權(quán)利。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用出租房；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃合同到期前，提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿前，將出租房交付使用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、有效的物業(yè)服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）出租房存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）丙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一的，本合同自動解除：

（1）房屋被依法征收或征用；

（2）出租房因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（3）乙方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市某區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲