期房變更購房合同模板

期房變更購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發(fā)的期房項目的購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人開發(fā)的期房項目名稱：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋總價：__________元

二、合同簽訂及履行

2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2買受人應按照本合同約定的付款方式、期限和金額支付購房款。

2.3出賣人應在房屋交付前，向買受人提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、房屋交付及驗收

3.1出賣人應按照約定的交付時間，將房屋交付給買受人。

3.2買受人應在房屋交付后，按照約定的時間進行房屋驗收。

3.3如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向出賣人提出書面異議。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1出賣人應在房屋交付后，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買受人應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任或退還購房款。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

（2）如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預售許可證

2.房屋規(guī)劃設計圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋買賣合同登記備案表

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發(fā)的期房項目的購房事宜，以及丙方提供的擔保服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人開發(fā)的期房項目名稱：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋總價：__________元

二、丙方擔保責任

2.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下乙方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.2丙方擔保的最高金額為__________元，擔保期限自本合同生效之日起至房屋交付之日起__________日內(nèi)。

2.3丙方在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除擔保義務。

三、買受人付款義務

3.1買受人應在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計劃向甲方支付購房款。

3.2買受人如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，提供真實、準確、完整的個人信息和財務狀況。

4.2甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋預售許可證、房屋規(guī)劃設計圖等相關(guān)文件。

5.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定的時間進行房屋驗收。

5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

6.2乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在房屋交付后，如未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預售許可證

2.房屋規(guī)劃設計圖

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋買賣合同登記備案表

5.擔保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方的付款義務提供連帶責任擔保，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險，確保甲方在房屋交付后的資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設立嚴格的合同條款和權(quán)利保障措施，確保在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)中，甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：__________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務提供方”）：__________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方開發(fā)的期房項目購房事宜，以及丙方提供的物業(yè)服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項目基本情況

1.1甲方開發(fā)的期房項目名稱：__________

1.2物業(yè)項目坐落：__________

1.3項目總建筑面積：__________平方米

1.4物業(yè)服務類型：__________

二、物業(yè)服務內(nèi)容與費用

2.1丙方同意為甲方開發(fā)的期房項目提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于：安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。

2.2物業(yè)服務費用為每平方米__________元/月，總費用為__________元/年。

三、丙方責任與義務

3.1丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。

3.2丙方應確保物業(yè)服務質(zhì)量達到合同約定的標準，對服務缺陷負責整改。

四、乙方權(quán)利與權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準。

4.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的重大決策，如業(yè)主大會的召開。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務過程中，保護其合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在物業(yè)服務不符合合同約定時，要求丙方進行整改或賠償損失。

5.2乙方有權(quán)在物業(yè)服務合同到期前，提前三十天書面通知丙方終止服務合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2甲方如提供虛假宣傳或隱瞞項目信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方如未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務合同

2.物業(yè)服務收費標準

3.業(yè)主大會規(guī)則

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，通過本合同確保在購房后能夠獲得高質(zhì)量的物業(yè)