住建局二手房網(wǎng)簽合同模板

住建局二手房網(wǎng)簽合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方系位于____________________的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)及處分權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于____________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋權(quán)屬證明：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。

3.3甲方應(yīng)于收到乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)過戶材料后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證明復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（房屋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)及處分權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，甲方委托丙方作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，協(xié)助完成房屋買賣交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋權(quán)屬證明：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣交易的洽談、簽約及過戶手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取房屋買賣交易傭金，傭金比例為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。

3.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，并對交易過程中泄露的甲方或乙方信息承擔(dān)保密責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，確保房屋買賣交易的順利進行，避免因丙方原因?qū)е陆灰资　?/p>

4.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保交易的真實性。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，及時通知甲方交易進度，并確保交易款項的安全。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付后，未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋及已支付房款。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，介入甲乙雙方房屋買賣交易，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。同時，丙方的介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房屋交易的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)房屋買賣交易，有利于甲方在交易過程中掌握主動權(quán)，保障自身權(quán)益。甲方通過委托丙方作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，可以借助丙方的專業(yè)優(yōu)勢，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房屋價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買丙方開發(fā)的位于____________________的新建住宅項目，為保障乙方的權(quán)益，甲方作為該住宅項目的土地使用權(quán)人，現(xiàn)同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為開發(fā)商介入，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1住宅項目地址：____________________

1.2土地使用權(quán)證：____________________

1.3住宅項目規(guī)劃面積：____________________

1.4住宅項目用途：居住

1.5住宅項目配套設(shè)施：____________________

二、房屋購買價格及支付方式

2.1住宅項目總購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)完成住宅項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按期交付使用。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整住宅項目的價格，但應(yīng)提前通知乙方。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供住宅項目的詳細(xì)資料和交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供住宅項目的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在住宅項目交付前，對住宅項目的質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求丙方整改。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在住宅項目交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%作為違約金。

5.2甲方在乙方支付全部房款后，未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：