房屋代持合同模板

房屋代持合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方因故不能直接購(gòu)買房屋，現(xiàn)甲方委托乙方代為購(gòu)買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代持房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代持房屋基本情況

1.1代持房屋位于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2代持房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋用途為：____________________。

1.3代持房屋購(gòu)房款總額為：____________________元，其中首付款：____________________元，貸款：____________________元。

二、代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)

2.1乙方同意代甲方購(gòu)買并持有上述房屋，代持期間，乙方作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2甲方委托乙方代持房屋，甲方為房屋的最終權(quán)利人，享有房屋的所有權(quán)，代持期間，甲方不得以任何形式將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的安全，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋貸款，確保貸款本息的按時(shí)償還。

2.5乙方在代持期間，不得以房屋為標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的融資或擔(dān)保。

2.6甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房屋過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)積極配合。

2.7乙方代持房屋期間，因房屋產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)，均由甲方承擔(dān)。

三、代持期限及終止

3.1本代持合同有效期為：____________________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

3.2代持合同到期后，甲方有權(quán)要求乙方將房屋過(guò)戶至甲方名下。

3.3在以下情況下，本代持合同可提前終止：

（1）甲方因故需提前收回房屋；

（2）乙方因故需提前解除代持關(guān)系；

（3）雙方協(xié)商一致，提前終止代持關(guān)系。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。

4.3乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4任何一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋貸款合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方因特殊原因無(wú)法直接購(gòu)買房屋，現(xiàn)甲方委托乙方代為購(gòu)買并代持房屋，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代持房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代持房屋基本情況

1.1代持房屋位于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2代持房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋用途為：____________________。

1.3代持房屋購(gòu)房款總額為：____________________元，其中首付款：____________________元，貸款：____________________元。

二、代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)

2.1乙方同意代甲方購(gòu)買并持有上述房屋，代持期間，乙方作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2甲方委托乙方代持房屋，甲方為房屋的最終權(quán)利人，享有房屋的所有權(quán)，代持期間，甲方不得以任何形式將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的安全，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋貸款，確保貸款本息的按時(shí)償還。

2.5丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方在代持期間享有房屋的所有權(quán)，并對(duì)乙方履行代持義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金：____________________元，作為對(duì)甲方權(quán)益的保障。

3.2丙方有義務(wù)監(jiān)督乙方的代持行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在甲方要求提前解除代持關(guān)系時(shí)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。

四、甲方的權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，定期向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋貸款還款證明等相關(guān)資料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在代持期間，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在代持合同到期后，將房屋過(guò)戶至甲方名下。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)支付房屋貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。

5.2乙方如擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除代持合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在代持期間享有房屋的所有權(quán)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的代持行為進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方作為委托方，享有房屋的所有權(quán)，同時(shí)有權(quán)要求乙方和丙方履行各自義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，旨在為甲方提供更為全面和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將已購(gòu)房屋出售，但考慮到甲方有購(gòu)買意愿且需代持房屋，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋代持及交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代持房屋基本情況

1.1代持房屋位于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2代持房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋用途為：____________________。

1.3代持房屋購(gòu)房款總額為：____________________元，其中首付款：____________________元，貸款：____________________元。

二、代持關(guān)系及權(quán)利義務(wù)

2.1乙方同意將房屋出售給甲方，由甲方代持房屋所有權(quán)，代持期間，乙方作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2甲方委托乙方出售房屋，并同意代持房屋，甲方在代持期間不得以任何形式將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

2.3乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有妨礙交易的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在甲方要求時(shí)，配合甲方將房屋過(guò)戶至其名下。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方違約時(shí)，能夠履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)利要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，以核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。

3.3丙方有權(quán)在乙方要求提前解除代持關(guān)系時(shí)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自處分房屋，影響乙方的收益。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，定期提供房屋的權(quán)屬證明和貸款還款證明。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在代持期間，對(duì)甲方的代持行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

4.4乙方有權(quán)在代持合同到期后，要求甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付房屋貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。

5.2甲方如擅自處分房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除代持合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房屋的出售方和實(shí)際權(quán)利人，希望通過(guò)代持合同確保在代持期間自己的權(quán)益得到充分保障，包括房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)