【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班課件 18-第1篇-第4章-第4節(jié)-4.4.1-設(shè)備租賃方式-4.4.5-設(shè)備租賃與購置方案的比較

4.4設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)分析4.4.1設(shè)備租賃方式

1.經(jīng)營租賃出租人對設(shè)備的維修保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營租賃的任何一方都可以隨時以一定方式在通知對方的規(guī)定時間內(nèi)取消或終止租賃。該類租賃具有可撤銷性、短期性、租金高等特點，適用于技術(shù)進(jìn)步快、用途較廣泛、使用具有季節(jié)性的設(shè)備。經(jīng)營租賃設(shè)備的租賃費計入企業(yè)成本，可以減少企業(yè)所得稅納稅基數(shù)。4.4.1設(shè)備租賃方式

2.融資租賃出租人對設(shè)備的維修保養(yǎng)等不承擔(dān)責(zé)任。融資租賃是以融通資金和對設(shè)備的長期使用為前提，租賃期相當(dāng)于設(shè)備的壽命期，具有不可撤銷性、周期長等特點，適用于大型設(shè)備、專有技術(shù)設(shè)備等。融資租賃設(shè)備的費用由兩部分組成，即初始直接費和資產(chǎn)本身價值。初始直接費是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可以直接歸屬于租賃項目的費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等，計入當(dāng)期費用一次性抵扣所得稅。資產(chǎn)本身價值作為固定資產(chǎn)可計提折舊費，而各期折舊費計入總成本費用，從而抵扣所得稅納稅基數(shù)。4.4.2設(shè)備租賃優(yōu)缺點由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點，使得租賃能夠提供及時而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的一個重要手段。1.對于承租人，與設(shè)備購置相比，設(shè)備租賃的優(yōu)越性（1）節(jié)省設(shè)備投資。（2）加快設(shè)備更新速度。（3）提高設(shè)備的利用率，避免設(shè)備購置帶來的閑置。（4）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。4.4.2設(shè)備租賃優(yōu)缺點（5）可以保持資金的流動狀態(tài)，不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化。（6）可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險。2.對于承租人，與設(shè)備購置相比，設(shè)備租賃的不足之處（1）在租賃期間承租人對設(shè)備只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，因此不能隨意對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造或處置，如不能用于擔(dān)保、抵押貸款。（2）資金成本高。通常承租人所交的租金總額要高于直接購置設(shè)備的費用。長期支付租金，形成承租人的長期負(fù)債。（3）租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多。由于設(shè)備租賃有利有弊，所以租賃設(shè)備前應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。4.4.3影響設(shè)備租賃與購置的主要因素1.設(shè)備租賃或購置都需要考慮的影響因素影響設(shè)備選擇的因素較多，其中設(shè)備租賃或購置都需要考慮的影響因素主要包括（1）設(shè)備的壽命周期及經(jīng)濟(jì)壽命、技術(shù)壽命。（2）企業(yè)需要占有設(shè)備的時間長短。（3）設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率、安全性及對工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度。4.4.3影響設(shè)備租賃與購置的主要因素（4）設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度。（5）設(shè)備的資金預(yù)算計劃、融資方式，融資資金時借款利息或利率高低。2.設(shè)備租賃需考慮的影響因素對于設(shè)備租賃，除考慮前述“1.”中的因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：（1）租賃期長短及租賃期滿后資產(chǎn)的處理方式。4.4.3影響設(shè)備租賃與購置的主要因素（2）設(shè)備租金額（總租金額和每租賃期租金額）及租金的支付方式（租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等）。（3）企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系、租賃的節(jié)稅優(yōu)惠。（4）預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費用。（5）維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機構(gòu)提供維修服務(wù)。（6）租賃機構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實力、與承租人的配合情況。4.4.3影響設(shè)備租賃與購置的主要因素3.設(shè)備購置需考慮的影響因素對于設(shè)備購置，除考慮前述“1”中的因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：（1）設(shè)備的購置價格、設(shè)備價款的支付方式、支付幣種和支付利率等。（2）設(shè)備的年運轉(zhuǎn)費用和維修方式、維修費用。（3）保險費，包括購置設(shè)備的運輸保險費、設(shè)備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費。4.4.4設(shè)備租賃費用

1.租賃費用包括：①租賃保證金。到期退還。②擔(dān)保費。不退還。③租金。租金的計算方法包括附加率法和年金法。4.4.4設(shè)備租賃費用

4.4.4設(shè)備租賃費用

4.4.5設(shè)備租賃與購置方案的比較

但無論哪類設(shè)備方案的經(jīng)濟(jì)比選，都是互斥方案選優(yōu)的問題，一般壽命相同時可以采用財務(wù)凈現(xiàn)值（或費用現(xiàn)值）法，設(shè)備壽命不同時可以采用財務(wù)凈年值法。無論用財務(wù)凈現(xiàn)值（或費用現(xiàn)值）法，還是財務(wù)凈年值（或年成本）法，均以收益效果較大（或成本較少）的方案為宜。4.4.5設(shè)備租賃與購置方案的比較

根據(jù)稅法和財務(wù)制度，租賃設(shè)備時，承租人可以將租金計入成本而抵所得稅，故計算設(shè)備租賃方案的現(xiàn)值時應(yīng)扣除租金產(chǎn)生的免稅金額。借款購置設(shè)備時，企業(yè)可以將所支付的利息和折舊計入成本中而抵所得稅，同時可以回收預(yù)計凈殘值。因此，借款購置設(shè)備的成本現(xiàn)值應(yīng)扣除折舊和利息支付產(chǎn)生的免稅金額。經(jīng)典例題某施工企業(yè)擬租賃一臺設(shè)備，該設(shè)備價格為100萬元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，則按附加率法計算每年租金為（）萬元。A.18

B.22.67C.25.67 D.36.00答案：C經(jīng)典例題某施工企業(yè)計劃租賃一臺設(shè)備，設(shè)備價格為240萬元，壽命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為8%，附加率為3%，采用附加率法計算，每年需支付的租金為（）。A.33.0B.50.4C.56.4D.61.2答案：C經(jīng)典例題關(guān)于設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選的說法，錯誤的是（）。A.對于設(shè)備更新來說，方案