2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃空間及設(shè)施1.1空間描述1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用限制5.1使用目的限制5.2使用人數(shù)限制5.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1空間描述租賃空間位于____，總面積為_(kāi)___平方米?？臻g內(nèi)包含____、____、____等設(shè)施。1.2設(shè)施清單清單如下：1.2.1辦公桌椅1.2.2網(wǎng)絡(luò)接入1.2.3會(huì)議室1.2.4儲(chǔ)藏室1.2.5公共區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次。3.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條使用限制5.1使用目的限制承租方不得將租賃空間用于違法及違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。5.2使用人數(shù)限制承租方人員數(shù)量不得超過(guò)____人。5.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制承租方營(yíng)業(yè)時(shí)間為每工作日____時(shí)至____時(shí)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃空間及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部辦公設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃空間及設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃空間及設(shè)施，或干涉承租方正常使用租賃空間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件為：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。12.2合同轉(zhuǎn)讓承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：租賃空間平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，共修訂____次。最新修訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前，提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通等服務(wù)，并收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃空間及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的要求，為租賃空間及設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如實(shí)告知租賃空間及設(shè)施的現(xiàn)狀，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，響應(yīng)并處理租賃空間及設(shè)施的維修和保養(yǎng)事宜。3.3保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，每次事故不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)租賃空間及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等情況。5.2甲乙方與第三方就租賃空間及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。6.2第三方介入合同的解除甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。第九條繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方合同的繼承本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙方與第三方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。9.2第三方合同的轉(zhuǎn)讓第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：租賃空間平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。11.2合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，共修訂____次。最新修訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃空間平面圖詳細(xì)描述租賃空間的布局、面積、房間數(shù)量等。附件2：設(shè)施清單列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件3：租金支付明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方服務(wù)方參與，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方在約定的租金支付日期后延遲支付租金，延遲支付的金額將按照每日千分之五的比例計(jì)算滯納金。違約行為2：未按照約定使用租賃空間責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定使用租賃空間的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方將租賃空間用于違法活動(dòng)，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。違約行為3：損壞租賃空間及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃空間及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方在使用過(guò)程中故意損壞租賃空間的設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付因此導(dǎo)致的停工損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃合同解釋：租賃