2024年專用租賃房屋協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用租賃房屋協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條雙方權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1房屋特殊設(shè)施使用13.2房屋特殊規(guī)定第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式14.2房屋退還時(shí)間及方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____省/市/區(qū)/街道，房屋門牌號(hào)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.1.1承租人享有租賃期間對(duì)租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.1.2承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.1.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。5.2.2承租人應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人姓名列入保險(xiǎn)受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故，出租人和承租人應(yīng)共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用條件等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同提前終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。11.3.2新合同的租金、租賃期限等條款雙方協(xié)商確定。第十二條雙方權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。12.1.2出租人應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金。12.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。第十三條特殊條款13.1房屋特殊設(shè)施使用13.1.1如租賃房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施（如中央空調(diào)、電梯等），使用方法及維護(hù)由出租人提供說明并負(fù)責(zé)維護(hù)。13.1.2承租人使用特殊設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.2房屋特殊規(guī)定13.2.1如租賃房屋所在小區(qū)有特殊規(guī)定（如停車規(guī)定、噪音限制等），承租人應(yīng)遵守。13.2.2承租人違反特殊規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式14.1.1出租人應(yīng)在本合同生效后__日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。14.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.2房屋退還時(shí)間及方式14.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同終止后__日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。4.2第三方介入本合同的，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同的，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并征得對(duì)方的同意。5.2甲乙方與第三方達(dá)成一致意見的，應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)在本合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條第三方的不當(dāng)行為6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方未能證明第三方的行為導(dǎo)致其損失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第七條第三方與合同的解除和終止7.1合同解除或終止的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。7.2第三方在合同解除或終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)解除或終止。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1如本合同中未明確第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方應(yīng)與第三方另行簽訂書面協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同中予以附錄，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。第十二條特殊情況下的第三方介入12.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并征得對(duì)方的同意。12.2甲乙方與第三方達(dá)成一致意見的，應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)在本合同中明確，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《房屋退還確認(rèn)書》附件三：《租賃房屋維修記錄表》附件四：《租金支付憑證》附件五：《押金支付憑證》附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)出租人按照本合同約定交付租賃房屋的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋的現(xiàn)狀。由承租人、出租人和第三方（如有）共同簽署。附件二：《房屋退還確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋的現(xiàn)狀。由承租人、出租人和第三方（如有）共同簽署。附件三：《租賃房屋維修記錄表》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。由出租人和承租人共同填寫。附件四：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租人按照本合同約定支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。由出租人和承租人共同保留。附件五：《押金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租人按照本合同約定支付押金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。由出租人和承租人共同保留。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件用于提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。由出租人提供，并確保承租人知曉保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。附件七：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照本合同約定交付租賃房屋。2.出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未能按照本合同約定支付租金。4.承租人未能按照本合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人損失。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，則出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租人：指在本合同中租賃租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.第三方：指在本合同中提供服務(wù)或履