2024年倉儲物流地產(chǎn)出售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲物流地產(chǎn)出售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋第二條：出售條款2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間表第三條：交付與過戶3.1交付條件3.2交付時間3.3過戶程序第四條：權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務第五條：陳述與保證5.1賣方陳述與保證5.2買方陳述與保證第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律訴訟第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充協(xié)議第十條：法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條：合同的保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條：合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條：indemnification（賠償）13.1賠償義務13.2賠償范圍第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：（買方公司名稱）地址：____________________代表人：____________________乙方：（賣方公司名稱）地址：____________________代表人：____________________1.2合同標的本合同標的為：（標的物詳細描述，如倉儲物流地產(chǎn)的地理位置、面積、使用性質等）。1.3術語解釋（此處列出合同中使用的專業(yè)術語及其定義，如“標的物”、“交付”、“過戶”等。）第二條：出售條款2.1出售價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認標的物的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式（1）____%（合同總價）作為定金，在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給賣方；（2）____%（合同總價）作為進度款，在____日內(nèi)支付給賣方；（3）剩余的____%作為尾款，在標的物過戶完成后支付給賣方。2.3付款時間表買方應按照本合同約定的付款時間表支付合同價款，具體付款時間如下：（1）定金：在本合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）進度款：在____日內(nèi)支付；（3）尾款：在標的物過戶完成后支付。第三條：交付與過戶3.1交付條件（1）標的物應符合法律法規(guī)及合同約定；（2）標的物應不存在任何權利瑕疵；（3）標的物應達到合同約定的使用條件。3.2交付時間標的物的交付時間為：____年____月____日。3.3過戶程序（1）買方應向相關部門申請辦理過戶手續(xù)；（2）賣方應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完成后，買方應按照本合同約定支付尾款。第四條：權利與義務4.1賣方權利與義務（1）保證標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按照合同約定，按時交付標的物；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。4.2買方權利與義務（1）按照合同約定支付價款；（2）辦理過戶手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務。第五條：陳述與保證5.1賣方陳述與保證賣方陳述并保證如下：（1）標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）標的物符合法律法規(guī)及合同約定；（3）標的物達到合同約定的使用條件；（4）賣方已履行合同約定的其他陳述與保證。5.2買方陳述與保證買方陳述并保證如下：（1）買方具備簽訂本合同及履行合同約定的權利和能力；（2）買方提供的個人信息、聯(lián)系方式及證件真實有效；（3）買方已履行合同約定的其他陳述與保證。第六條：違約責任6.1賣方違約如賣方未按照本合同約定履行義務，構成違約。違約責任如下：（1）賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項；（3）賣方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。6.2買方違約如買方未按照本合同約定履行義務，構成違約。違約責任如下：（1）買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）賣方有權解除本合同，并要求買方支付已支付的款項；（3）買方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第七條第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充協(xié)議甲乙雙方可以在合同履行過程中，就本合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同引起的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的保密條款11.1保密義務甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況（1）依法應當向政府部門披露的；（2）為履行合同，向第三方披露的；（3）依法披露的其他情形。第十二條：合同的轉讓12.1轉讓條件未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序甲乙雙方書面同意轉讓后，轉讓方應向第三方履行合同義務，并承擔相應的責任。第十三條：indemnification（賠償）13.1賠償義務一方違反本合同導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：損失金額、違約金、訴訟費用、律師費用等。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄（附件內(nèi)容，如標的物權屬證明、交付標準等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。1.2第三方職責第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利實施。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方的協(xié)助時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇甲乙雙方應選擇具備相關資質、良好信譽的第三方介入。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務，確保合同順利實施。3.2第三方責任第三方應承擔因履行合同而產(chǎn)生的責任，但不影響甲乙雙方的責任。第四條：第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方式，可以在合同中約定或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽等因素，約定第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，調整第三方責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是委托與被委托的關系，第三方應服從甲乙方的管理、監(jiān)督。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務，構成違約。違約責任如下：（1）第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的款項；（3）第三方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。7.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方退出與替代8.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方替代甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂書面替代協(xié)議。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密義務的例外（1）依法應當向政府部門披露的；（2）為履行合同，向第三方披露的；（3）依法披露的其他情形。第十條：第三方轉讓義務10.1第三方轉讓義務未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2第三方轉讓程序甲乙雙方書面同意轉讓后，第三方應向受讓方履行合同義務，并承擔相應的責任。第十一條：第三方保險11.1第三方保險第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，購買必要的保險，保障合同履行過程中的風險。11.2第三方保險的索賠第三方在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同約定向保險公司索賠。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄（附件內(nèi)容，如第三方資質證明、保險合同等。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物權屬證明要求：提供合法有效的證明文件，證明賣方對標的物的所有權。說明：附件中應包含土地使用權證、房產(chǎn)證、商標注冊證等證明文件。2.交付標準要求：詳細列出標的物交付時應滿足的條件和標準。說明：附件中應包含標的物的技術參數(shù)、性能指標、外觀要求等詳細說明。3.第三方資質證明要求：提供第三方的資質證書或文件，證明其具備履行合同的能力。說明：附件中應包含第三方的中介許可證、專業(yè)資格證書等。4.保險合同要求：提供第三方保險合同副本，證明其已購買必要的保險。說明：附件中應包含保險公司的保單號、保險期限、保險金額等信息。5.融資協(xié)議要求：提供融資方與甲乙雙方或第三方之間的融資協(xié)議副本。說明：附件中應包含融資金額、融資期限、還款計劃等信息。6.監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構出具的標的物交付過程的監(jiān)理報告。說明：附件中應包含監(jiān)理過程中的關鍵節(jié)點、問題及整改情況等。7.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的標的物評估報告。說明：附件中應包含標的物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付標的物或交付的標的物不符合約定標準。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例說明：如果賣方延遲交付標的物超過約定時間____天，則視為違約。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付價款或支付的款項不符合約定條件。責任認定：買方應支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例說明：如果買方延遲支付價款超過約定時間____天，則視為違約。3.第三方違約違約行為：未按約定履行協(xié)助義務或履行義務不符合約定標準。責任認定：第三方應支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例說明：