2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的商業(yè)空間，具體地址為：（詳細(xì)地址），建筑面積為：（面積），內(nèi)部結(jié)構(gòu)為：（簡(jiǎn)要描述）。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于：商鋪、倉庫、辦公區(qū)域等，具體租賃區(qū)域以附件《租賃物位置圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年（年份）年（月份）月（日期），即承租人可以開始使用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202（年份+1）年（月份）月（日期），即承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：￥（金額），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的平均值。3.2租金支付周期租金每（周期）支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的（日期）日前，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）開戶行：（銀行名稱）第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：￥（金額）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬出租人責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同總租金的（百分比）。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總租金的（百分比）。第九條合同變更9.1變更條件合同雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件合同一方或雙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對(duì)方。10.2解除通知期限承租人應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：《租賃物位置圖》、《租賃物現(xiàn)狀說明書》等。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物位置圖等，作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件合同終止條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的正常履行。2.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：獲得報(bào)酬、享有合同約定的權(quán)益等。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，并提供第三方相關(guān)資料。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和市場(chǎng)慣例確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中修改。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行合同過程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不涉及各方之間的糾紛。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后果第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件甲方和乙方在第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件甲方和乙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確解除事由。9.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入后的法律適用11.1合同適用的法律甲方和乙方在第三方介入后，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入后的其他條款12.1附加條款甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等附加條款，作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附加附錄包括第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物位置圖》詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、樓層等信息，以及租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖。附件2：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：《保險(xiǎn)單據(jù)》第三方介入后的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。附件5：《維修保養(yǎng)協(xié)議》明確維修保養(yǎng)的職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、維修通知期限等信息。附件6：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議》明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決方式、訴訟地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：合同總租金的（百分比）。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期提供租賃物，