2024年土地短期使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地短期使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條土地短期使用權(quán)的定義與范圍1.1土地短期使用權(quán)的定義1.2土地短期使用的范圍第二條土地短期使用權(quán)的期限2.1土地短期使用權(quán)的起始日期2.2土地短期使用權(quán)的終止日期第三條土地短期使用權(quán)的用途3.1土地短期使用權(quán)的具體用途3.2土地短期使用權(quán)用途的變更第四條土地短期使用權(quán)的費(fèi)用4.1土地短期使用權(quán)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條土地短期使用權(quán)的使用要求5.1土地短期使用權(quán)的使用條件5.2土地短期使用的禁止行為第六條土地短期使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1土地短期使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2土地短期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第七條土地短期使用權(quán)的續(xù)期7.1土地短期使用權(quán)續(xù)期的條件7.2土地短期使用權(quán)續(xù)期的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2合同履行的報(bào)告制度第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地短期使用權(quán)的定義與范圍1.1土地短期使用權(quán)的定義本合同所稱土地短期使用權(quán)，是指甲方將其土地使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，出租給乙方使用，乙方按照約定的用途和條件對(duì)土地進(jìn)行使用的權(quán)利。1.2土地短期使用的范圍土地短期使用的范圍包括位于_____（具體位置）的土地，土地使用權(quán)面積為_(kāi)____平方米。具體地塊的使用范圍和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書和地形圖為準(zhǔn)。第二條土地短期使用權(quán)的期限2.1土地短期使用權(quán)的起始日期本合同約定的土地短期使用權(quán)起始日期為2024年1月1日。2.2土地短期使用權(quán)的終止日期本合同約定的土地短期使用權(quán)終止日期為2024年12月31日。第三條土地短期使用權(quán)的用途3.1土地短期使用權(quán)的具體用途乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，即用于_____（具體用途）。3.2土地短期使用權(quán)用途的變更乙方如需變更土地短期使用的用途，必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條土地短期使用權(quán)的費(fèi)用4.1土地短期使用權(quán)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地短期使用權(quán)的費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)期的土地短期使用權(quán)費(fèi)用。第五條土地短期使用權(quán)的使用要求5.1土地短期使用權(quán)的使用條件乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，并確保土地的整潔和安全。5.2土地短期使用的禁止行為乙方在使用土地期間，不得擅自改變土地的用途，不得在土地上建設(shè)任何永久性建筑物，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地短期使用權(quán)。第六條土地短期使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1土地短期使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓土地短期使用權(quán)，必須提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2土地短期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓程序，與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式乙方如未按照約定用途使用土地，或未按時(shí)支付土地短期使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除條件一方如提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用土地。11.2合同履行的報(bào)告制度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，如有重大事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件本合同在約定的土地短期使用權(quán)期限屆滿后自動(dòng)終止。12.2合同解除的程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與土地短期使用權(quán)相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止或解除后五年。第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等，及其它經(jīng)甲乙方同意的參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行第三方介入。2.2第三方介入的條件第三方具備介入的資格和能力；第三方介入不違背本合同的約定；甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；提出建議和意見(jiàn)；按照合同約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方介入的義務(wù)按照合同約定履行介入職責(zé)；不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；保密合同相關(guān)信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向第三方支付介入費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為的界定第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并按照違約程度要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方如未按照約定履行介入職責(zé)，或未按時(shí)支付介入費(fèi)用，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付合同金額的____%作為違約金。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入與甲乙方責(zé)任的劃分第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，方可解除。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與土地短期使用權(quán)相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止或解除后五年。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。10.2修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。11.2第三方介入信息的完整性甲乙方應(yīng)確保第三方介入信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。12.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十三條第三方介入的退出機(jī)制13.1第三方介入的退出機(jī)制第三方如因故需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，方可第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：土地地形圖附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：費(fèi)用支付證明附件5：合同履行報(bào)告附件6：保密協(xié)議附件7：違約金計(jì)算公式附件8：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件1：土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，包含土地的位置、面積、用途等信息。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，并在合同簽訂前提供給乙方查閱。附件2：土地地形圖土地地形圖是標(biāo)明土地具體位置和地形的圖表，包含土地的界限、地形地貌等信息。乙方應(yīng)根據(jù)土地地形圖確定土地的使用范圍，并在合同中予以明確。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含合同的期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件4：費(fèi)用支付證明費(fèi)用支付證明是證明甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)保留費(fèi)用支付證明，以備不時(shí)之需。附件5：合同履行報(bào)告合同履行報(bào)告是乙方定期向甲方提交的關(guān)于土地使用情況的報(bào)告，包括合同履行的情況、費(fèi)用支付情況等。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的合同履行情況，并根據(jù)報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)的處理。附件6：保密協(xié)議保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確保密信息的范圍、保護(hù)期限和違約責(zé)任等條款。保密協(xié)議應(yīng)具體明確保密信息的內(nèi)容，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。附件7：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為所需支付的違約金的公式。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件8：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式的文件，可以是書面協(xié)議或公證文書。爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的適用法律、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地。2.乙方未按時(shí)支付土地短期使用權(quán)費(fèi)用。3.乙方未按照約定履行介入職責(zé)。4.乙方未保守合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件7的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.合同解除：根據(jù)合同約定，解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賠償損失：根據(jù)合同約定，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地短期使用權(quán)：指甲方將其土地使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，出租給乙方使用的權(quán)利。3.第三方：指除甲乙方之外的