2024公積金貸款二手住宅買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公積金貸款二手住宅買賣條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關(guān)定義第二條：住宅買賣基本事項(xiàng)2.1住宅基本情況2.2購房款支付方式2.3交易時(shí)間及交付日期第三條：公積金貸款申請及審批3.1買受人公積金貸款申請3.2貸款審批流程及時(shí)間3.3貸款金額及利率第四條：房屋過戶及登記4.1房屋過戶流程4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過戶時(shí)間及條件第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條：雙方約定的其他事項(xiàng)9.1補(bǔ)充條款9.2附件第十條：法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1合同簽訂依據(jù)10.2政策及法律規(guī)定第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及范圍第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公積金貸款相關(guān)定義公積金貸款：指由政府設(shè)立的住房公積金管理中心，為職工購買自住住房提供的政策性貸款。第二條：住宅買賣基本事項(xiàng)2.1住宅基本情況住宅位于X，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。房屋建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.2購房款支付方式乙方通過公積金貸款支付購房款。公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付首付款。2.3交易時(shí)間及交付日期雙方約定交易時(shí)間為X年X月X日。交付日期為交易時(shí)間后的X個(gè)工作日內(nèi)。第三條：公積金貸款申請及審批3.1買受人公積金貸款申請乙方應(yīng)按照甲方提供的公積金貸款申請流程，向住房公積金管理中心提交公積金貸款申請。3.2貸款審批流程及時(shí)間公積金管理中心自收到乙方貸款申請之日起，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款金額及利率雙方約定公積金貸款金額為X元。公積金貸款利率按照公積金管理中心公布的利率執(zhí)行。第四條：房屋過戶及登記4.1房屋過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及條件雙方約定過戶時(shí)間為交付日期后的X個(gè)工作日內(nèi)。過戶條件為公積金貸款審批通過。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及要求房屋交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，具備居住條件。5.2驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在交付日期后的X個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。5.3交付時(shí)間及地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為過戶登記后的X個(gè)工作日內(nèi)。交付地點(diǎn)為甲方住宅所在地。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件及后果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：雙方約定的其他事項(xiàng)9.1補(bǔ)充條款雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：房屋買賣合同、公積金貸款申請表、房屋權(quán)屬證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條：法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2政策及法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)交易、公積金貸款等方面的政策及法律規(guī)定。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。11.3合同失效后果合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限及范圍保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單包括：房屋買賣合同、公積金貸款申請表、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成合同成立。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供公積金貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款審批流程的合法性、合規(guī)性和高效性。2.4過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶流程的合法性、合規(guī)性和高效性。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。貸款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.4過戶機(jī)構(gòu)額外條款過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照過戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。雙方可以約定第三方在任何情況下承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確界定與甲方、乙方的關(guān)系，不得損害甲方和乙方的利益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3第三方違約后果第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方在履行合同過程中，應(yīng)享有合法權(quán)益保護(hù)。甲方和乙方不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲方和乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件及后果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：雙方約定的其他事項(xiàng)9.1補(bǔ)充條款雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：房屋買賣合同、公積金貸款申請表、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條：法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2政策及法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守我國關(guān)于房地產(chǎn)交易、公積金貸款等方面的政策及法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件二：公積金貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為公積金貸款申請表的主要內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋權(quán)屬證明的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)提供附件三證明房屋權(quán)屬清晰。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為付款憑證的主要內(nèi)容，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。乙方應(yīng)提供附件四證明付款的真實(shí)性和有效性。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。雙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件七：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。雙方應(yīng)按照附件七的規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)。附件八：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。乙方應(yīng)按照附件八的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。具體違約金金額根據(jù)雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的所有人。2.乙方：指買受人，購買房屋的人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.公積金貸款：指由政府設(shè)立的住房公積金管理中心，為職工購買自住住房提供的政策性貸款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。6.違約金：指違約方按照合同