2024年商業(yè)大樓清潔保養(yǎng)契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大樓清潔保養(yǎng)契約本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)大樓1.2清潔保養(yǎng)1.3甲方1.4乙方第二條乙方義務(wù)2.1清潔范圍2.2清潔頻率2.3清潔質(zhì)量標準第三條服務(wù)時間3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3特殊情況處理第四條人員配備4.1乙方應(yīng)配備的人員數(shù)量4.2乙方人員的資質(zhì)要求4.3乙方人員培訓第五條設(shè)備與材料5.1乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料5.2乙方的設(shè)備與材料質(zhì)量要求5.3設(shè)備與材料的維護與更換第六條費用與支付6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達11.1通知方式11.2通知期限11.3送達地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1甲方對乙方的指示13.2乙方對甲方的報告13.3甲方提供的設(shè)施與資源第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)大樓：指位于____市____區(qū)____街道____號的____商業(yè)大樓，包括但不限于所有的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間、廚房、停車場等。1.2清潔保養(yǎng)：指對商業(yè)大樓內(nèi)部及外部進行的清潔、保養(yǎng)、維護等工作，包括但不限于窗戶清潔、地面清潔、衛(wèi)生間清潔、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)等。1.3甲方：指商業(yè)大樓的業(yè)主或者業(yè)主指定的代表。1.4乙方：指與甲方簽訂本合同，負責商業(yè)大樓清潔保養(yǎng)服務(wù)的公司。第二條乙方義務(wù)2.1清潔范圍：乙方應(yīng)按照合同約定對商業(yè)大樓的內(nèi)外部進行清潔保養(yǎng)，確保大樓清潔衛(wèi)生，環(huán)境舒適。2.2清潔頻率：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)大樓的實際使用情況，制定合理的清潔計劃，并按照計劃進行清潔保養(yǎng)。2.3清潔質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔質(zhì)量標準進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第三條服務(wù)時間3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.3特殊情況處理：如遇特殊情況，如節(jié)假日、極端天氣等，影響清潔保養(yǎng)服務(wù)的正常進行，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第四條人員配備4.1乙方應(yīng)配備的人員數(shù)量：根據(jù)商業(yè)大樓的實際需求，乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的清潔人員，以確保清潔工作的順利進行。4.2乙方人員的資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保其清潔人員具備相關(guān)的工作經(jīng)驗和技能，且無犯罪記錄。4.3乙方人員培訓：乙方應(yīng)定期對清潔人員進行專業(yè)培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條設(shè)備與材料5.1乙方應(yīng)提供的清潔設(shè)備與材料：乙方應(yīng)提供清潔保養(yǎng)所需的設(shè)備與材料，包括但不限于清潔工具、清潔劑、消毒劑等。5.2乙方的設(shè)備與材料質(zhì)量要求：乙方提供的設(shè)備與材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，確保清潔效果和安全。5.3設(shè)備與材料的維護與更換：乙方應(yīng)負責清潔設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行；如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修或更換。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付乙方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)。6.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整機制：如因市場物價上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第七條違約責任7.1乙方違約：如乙方未能按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量、時間等履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____小時內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。7.2甲方違約：如甲方未能按照本合同約定的支付時間、方式等履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在____小時內(nèi)支付，并按照違約程度向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，包括但不限于清潔設(shè)備的移交給甲方、文件的歸檔等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。10.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起計算，持續(xù)至合同終止后____年。10.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知、聲明、要求或其他通信，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。11.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)送達對方，以對方實際收到為準。11.3送達地址：雙方應(yīng)在本合同中明確送達地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，則管轄法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1甲方對乙方的指示：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，向乙方發(fā)出書面指示，乙方應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。13.2乙方對甲方的報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告清潔保養(yǎng)服務(wù)的實施情況，包括但不限于服務(wù)進度、存在的問題及改進措施等。13.3甲方提供的設(shè)施與資源：甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的設(shè)施與資源，包括但不限于清潔設(shè)備、辦公場地、停車位等。第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、協(xié)助方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助完成某項工作。2.1.2甲方或乙方與第三方發(fā)生法律糾紛，需要通過第三方解決爭議。2.1.3甲方或乙方因履行合同需要，與第三方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，確保第三方在其職責范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對其行為承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助完成某項工作，并保證其服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。3.2.2第三方在履行合同過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。第四條第三方介入的程序4.1當甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、目的、范圍等相關(guān)事項。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的義務(wù)，不視為對方對第三方的義務(wù)。5.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。6.3如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項，及時書面通知對方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1第三方完成其約定義務(wù)，甲乙雙方無需再第三方介入。8.1.2第三方因違約行為，被甲乙雙方解除合同。8.1.3法律規(guī)定或合同約定第三方介入終止的其他情形。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1如第三方因合同解除、終止或其他原因不再介入，甲乙雙方應(yīng)對合同的權(quán)利義務(wù)進行轉(zhuǎn)移，并簽訂書面協(xié)議。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方不再享有合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息承擔保密義務(wù)。10.2第三方保密義務(wù)的期限自合同簽署之日起計算，持續(xù)至合同終止后____年。10.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如雙方同意通過訴訟解決爭議，則管轄法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)大樓清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：清潔設(shè)備與材料清單及要求附件三：清潔人員資質(zhì)證明文件附件四：清潔服務(wù)質(zhì)量標準說明附件五：費用支付明細表附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同終止協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：商業(yè)大樓清潔保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件一詳細要求和說明：1.清單應(yīng)詳細列出所有需要清潔保養(yǎng)的區(qū)域和設(shè)施。2.清單應(yīng)包括清潔保養(yǎng)的具體項目，如窗戶清潔、地面清潔、衛(wèi)生間清潔等。3.清單應(yīng)明確每項服務(wù)的質(zhì)量要求、頻率和時間安排。附件二：清潔設(shè)備與材料清單及要求附件二詳細要求和說明：1.清單應(yīng)列出乙方提供的清潔設(shè)備與材料的種類和數(shù)量。2.清單應(yīng)包括設(shè)備與材料的質(zhì)量標準和要求。3.清單應(yīng)說明設(shè)備的維護和更換周期。附件三：清潔人員資質(zhì)證明文件附件三詳細要求和說明：1.文件應(yīng)包括清潔人員的身份證復(fù)印件、職業(yè)資格證書等。2.文件應(yīng)證明清潔人員具備相關(guān)的工作經(jīng)驗和技能。3.文件應(yīng)無犯罪記錄證明。附件四：清潔服務(wù)質(zhì)量標準說明附件四詳細要求和說明：1.說明應(yīng)詳細描述清潔服務(wù)的質(zhì)量標準，如清潔度、衛(wèi)生狀況等。2.說明應(yīng)包括質(zhì)量標準的具體衡量方法和驗收標準。附件五：費用支付明細表附件五詳細要求和說明：1.表格應(yīng)列出服務(wù)費用的詳細breakdown，包括各項費用的計算方法和標準。2.表格應(yīng)包括費用支付的期限和支付方式。附件六：合同變更協(xié)議附件六詳細要求和說明：1.協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件和程序。2.協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容的詳細描述和影響。附件七：合同終止協(xié)議附件七詳細要求和說明：1.協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件和程序。2.協(xié)議應(yīng)包括終止后的處理事項，如交接、賠償?shù)取８郊耍旱谌浇槿雲(yún)f(xié)議附件八詳細要求和說明：1.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責和義務(wù)。2.協(xié)議應(yīng)包括第三方的責任限額和賠償標準。附件九：保密協(xié)議附件九詳細要求和說明：1.協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍和內(nèi)容。2.協(xié)議應(yīng)包括保密期限和保密義務(wù)的履行要求。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十詳細要求和說明：1.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.協(xié)議應(yīng)包括選擇爭議解決方式的程序和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合質(zhì)量標準。2.乙方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。3.乙方人員在工作中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失。4.甲方未能按照約定時間支付費用。5.甲方未能提供乙方履行合同所需的設(shè)施與資源。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為涉及第三方，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。示例說明：1.若乙方未能按照約定時間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____小時內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為本合