2024年個人房產(chǎn)買賣授權(quán)代理簡單合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣授權(quán)代理簡單合同文本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)買賣1.2交易咨詢1.3市場調(diào)研1.4價格談判1.5合同起草1.6辦理過戶手續(xù)1.7支付交易款項1.8售后服務(wù)2.代理費用2.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)2.2費用支付方式2.3費用結(jié)算時間2.4額外費用的承擔(dān)3.代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3提前終止代理權(quán)的情形4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3代理方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密違反后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3法律適用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止后的處理事項11.附則11.1合同附件11.2附件的有效性11.3附件的修改與補充12.其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2房產(chǎn)過戶時間12.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3代理方簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房產(chǎn)買賣1.2交易咨詢代理方將為賣方和買方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場趨勢、定價策略、交易流程等。1.3市場調(diào)研代理方將進(jìn)行市場調(diào)研，為賣方提供關(guān)于房產(chǎn)市場狀況的報告，并協(xié)助買方了解房產(chǎn)所在地區(qū)的市場行情。1.4價格談判代理方將協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價格談判，以達(dá)成雙方滿意的交易價格。1.5合同起草代理方將根據(jù)賣方和買方的要求，起草房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。1.6辦理過戶手續(xù)代理方將協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.7支付交易款項代理方將協(xié)助買方支付交易款項，并確?？铐椀陌踩图皶r到賬。1.8售后服務(wù)代理方將為賣方和買方提供售后服務(wù)，包括解答交易后的相關(guān)問題，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛等。2.代理費用2.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理方收取的代理費用為房產(chǎn)交易總價的【百分比】作為代理費。2.2費用支付方式代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易總價中扣除，由買方直接支付給代理方。2.3費用結(jié)算時間代理方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【時間】內(nèi)向賣方和買方提供正式的代理費用結(jié)算單。2.4額外費用的承擔(dān)除代理費用外，若發(fā)生其他額外費用，如稅費、手續(xù)費等，由賣方和買方按約定承擔(dān)。3.代理期限3.1代理開始日期代理的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理結(jié)束日期代理的結(jié)束日期為房產(chǎn)過戶完成之日。3.3提前終止代理權(quán)的情形在任何一方提前終止代理權(quán)的情況下，應(yīng)提前【時間】通知對方，并支付給對方相應(yīng)的賠償。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證信息的真實性。賣方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，并按照代理方的建議進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，并有權(quán)拒絕購買不符合其要求的房產(chǎn)。買方應(yīng)按照代理方的建議支付交易款項，并按照合同約定完成過戶手續(xù)。4.3代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定代理賣方出售房產(chǎn)，并代理買方購買房產(chǎn)。代理方應(yīng)誠實守信，為賣方和買方保密交易信息，并按照約定提供專業(yè)的服務(wù)。5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息包括賣方和買方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。5.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。5.3保密違反后果若代理方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。6.2仲裁地點仲裁地點為【城市】。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、封控等）。8.2不可抗力后果在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的持續(xù)時間及影響程度，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件a)賣方或買方明確表示不再繼續(xù)履行合同；b)賣方或買方違反合同條款，嚴(yán)重影響到合同的履行；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。10.合同的終止10.1終止條件a)房產(chǎn)過戶完成；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2終止通知一方擬終止合同時，應(yīng)提前【時間】通知對方。10.3終止后的處理事項合同終止后，賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。代理方應(yīng)向雙方提供終止服務(wù)報告，并按照約定退還代理費用。11.附則11.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。11.3附件的修改與補充合同附件的修改與補充應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。12.其他約定12.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。12.2房產(chǎn)過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表（姓名：【姓名】）在本合同上簽字蓋章，代表賣方履行合同義務(wù)。13.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表（姓名：【姓名】）在本合同上簽字蓋章，代表買方履行合同義務(wù)。13.3代理方簽字蓋章代理方授權(quán)代表（姓名：【姓名】）在本合同上簽字蓋章，代表代理方履行合同義務(wù)。14.合同生效14.1合同生效條件a)雙方簽署合同；b)賣方和買方提供完整的個人信息和房產(chǎn)信息；c)代理方收到代理費用。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性。如第三方因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的順利履行。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并依法合規(guī)履行其職責(zé)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，審慎審查買方貸款申請，并確保貸款手續(xù)的合規(guī)性。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況及第三方的性質(zhì)、職責(zé)等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行過程中的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，向第三方主張賠償。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行原則第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后的合同履行程序甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。如出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在完成本合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同履行過程。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前【時間】通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出后的第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入后，如需要變更本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。22.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)為【地點】。22.3爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后，本合同的終止條件應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。23.2合同終止程序第三方介入后，本合同的終止程序應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。24.第三方介入后的附則24.1第三方介入后的附件第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件2.身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件3.授權(quán)書賣方授權(quán)書買方授權(quán)書4.房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同正本房產(chǎn)買賣合同副本5.交易記錄交易款項支付記錄交易過戶記錄6.評估報告房產(chǎn)評估報告7.貸款合同買方貸款合同8.過戶申請表房產(chǎn)過戶申請表9.稅費繳納憑證房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議房產(chǎn)過戶中介服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.買方違約行為未按約定時間支付交易款項提供虛假個人信息未履行合同約定的配合義務(wù)3.代理方違約行為未按約定時間完成代理服務(wù)提供虛假交易信息未履行合同約定的保密義務(wù)4.第三方違約行為評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告貸款機(jī)構(gòu)未按約定審批貸款過戶機(jī)構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。違約方的違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，買方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證身份證是指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。3.授權(quán)書授權(quán)書是指賣方或買方簽署的，授權(quán)代理方代表其處理房產(chǎn)交易事宜的法律文件。4.房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同是指賣方和買方之間約定買賣房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.評估報告評估報告是指由評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的法律文件。6.貸款合同貸款合同是指貸款機(jī)構(gòu)和借款人之間約定貸款的權(quán)利義務(wù)的法律文件。7.過