2024年二手房買賣指導合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣指導合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋建造年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋過戶及稅費5.1過戶費用承擔方5.2稅費承擔方5.3過戶時間及流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋產權清晰證明復印件11.3房屋買賣合同副本11.4其他附件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息姓名：X身份證號：X聯系方式：X住址：X1.2買家基本信息姓名：X身份證號：X聯系方式：X住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋所有權證號：X2.3房屋性質：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋樓層：X層2.6房屋建造年份：X年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整3.2定金金額及支付時間：人民幣X萬元整，合同簽訂后三個工作日內支付3.3首付款金額及支付時間：人民幣X萬元整，合同簽訂后七個工作日內支付3.4貸款金額及支付時間：人民幣X萬元整，根據貸款銀行的要求辦理3.5尾款金額及支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內支付第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋過戶完成后之日起算，最長不超過三個月4.2房屋交付條件：房屋所有權證及產權清晰證明辦理完畢房屋內所有物品清理完畢房屋的水、電、煤氣等公共費用結清第五條房屋過戶及稅費5.1過戶費用承擔方：根據法律規(guī)定和雙方協商確定5.2稅費承擔方：根據法律規(guī)定和雙方協商確定5.3過戶時間及流程：按照我國法律規(guī)定和雙方協商確定的流程進行第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任：房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修費用由賣家承擔房屋交付后，因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔6.2房屋保養(yǎng)責任：房屋交付后，賣家應負責對房屋進行必要的保養(yǎng)房屋交付后，買家應按照使用說明對房屋進行日常保養(yǎng)第八條違約責任8.1賣家違約責任：賣家未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣X萬元整給買家賣家提供虛假信息，導致交易，應支付違約金人民幣X萬元整給買家，并賠償因此造成的一切損失8.2買家違約責任：買家未能按照約定時間支付款項，應支付違約金人民幣X萬元整給賣家買家提供虛假信息，導致交易，應支付違約金人民幣X萬元整給賣家，并賠償因此造成的一切損失第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決9.2調解解決：協商不成的，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解9.3仲裁解決：調解不成的，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向房屋所在地的法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認10.3合同解除條件：雙方協商一致解除合同的，應書面確認，并辦理相關手續(xù)一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充11.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式確定第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權清晰證明復印件12.3房屋買賣合同副本12.4其他附件（如有）第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他與本合同交易有關的服務機構。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并確保服務的真實、準確、完整。第三方對因其原因導致的合同糾紛應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并確保第三方機構的合法資質。2.2第三方服務內容：第三方機構提供的服務包括但不限于房屋價值評估、交易流程咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。2.3第三方服務費用：第三方機構的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔法律責任，但其責任限額不得超過甲乙雙方已支付的第三方服務費用。3.2第三方責任限制：第三方對其提供的服務不承擔因甲方或乙方原因導致的合同糾紛責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息，并協助甲方完成房屋交易。4.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息，并協助乙方完成房屋交易。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更，應由甲乙雙方共同協商確定，并書面確認。5.2第三方不應未經甲乙雙方同意，擅自變更合同內容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。6.3調解不成的，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4仲裁不成的，任何一方均有權向房屋所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方同意解除合同的，應書面確認，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。第八條第三方介入后的附件8.1第三方介入后，如有新的附件，應由甲乙雙方共同確認，并書面附在本合同后。第九條第三方介入后的簽字蓋章頁9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應共同簽字蓋章，確認合同的變更或解除。第十條第三方介入后的合同簽訂日期10.1第三方介入后，合同的簽訂日期為雙方及第三方達成一致的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰可辨，如有模糊不清的部分，應另附清晰復印件。附件2：房屋產權清晰證明復印件說明：房屋產權清晰證明是證明房屋產權無爭議的法律文件，復印件應清晰可辨，如有模糊不清的部分，應另附清晰復印件。附件3：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣房屋的法律文件，副本應完整無缺，如有破損或遺漏的部分，應另附完整的副本。附件4：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務合同，復印件應清晰可辨，如有模糊不清的部分，應另附清晰復印件。附件5：貸款合同復印件（如有）說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，復印件應清晰可辨，如有模糊不清的部分，應另附清晰復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息。3.買家未能按照約定時間支付款項。4.買家提供虛假信息。5.第三方機構未能按照約定提供服務。責任認定：1.賣家違約責任：支付違約金并賠償因此造成的一切損失。2.買家違約責任：支付違約金并賠償因此造成的一切損失。3.第三方機構違約責任：支付違約金并賠償因此造成的一切損失。示例說明：賣家未能按照約定時間交付房屋，視為違約，應支付違約金人民幣X萬元整給買家，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家頒發(fā)給房屋所有