2024年專業(yè)版：房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2銷售策略3.3廣告宣傳3.4客戶接待4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.銷售價(jià)格5.1定價(jià)原則5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3最低售價(jià)限制6.成交及傭金6.1成交條件6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限12.附則12.1合同附件12.2附件說明12.3附件效力13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的格式和內(nèi)容13.3附加條款的效力14.簽署頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋用途】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋裝修情況為【裝修情況】。第三條代理職責(zé)3.1獨(dú)家代理權(quán)乙方取得甲方房屋出售業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)，其他任何單位和個(gè)人不得干涉或插足。3.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房屋的具體情況，制定合適的銷售策略，并提交甲方審批。3.3廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)房屋的廣告宣傳工作，包括線上和線下的推廣活動(dòng)，以提高房屋的知名度和吸引力。3.4客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，安排看房時(shí)間，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通和談判。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】。4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條銷售價(jià)格5.1定價(jià)原則房屋的銷售價(jià)格由甲方確定，并需乙方同意。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并通知乙方。5.3最低售價(jià)限制甲乙雙方約定，房屋的最低售價(jià)為【最低售價(jià)金額】。第六條成交及傭金6.1成交條件1)買家須支付購(gòu)房全款或按揭款項(xiàng)；2)買家須辦理房屋過戶手續(xù)；3)買家須支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。6.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為【傭金計(jì)算比例】乘以房屋成交金額。6.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房屋成交后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)；2)甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用；3)甲方未能按照約定提供房屋相關(guān)信息及資料。8.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定根據(jù)本協(xié)議的約定及法律規(guī)定進(jìn)行。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【法律適用國(guó)家/地區(qū)】的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后【保密期限】年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。11.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起【有效期限】?jī)?nèi)有效。第十二條附則12.1合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。12.2附件說明附件是對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充說明，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件效力附件的效力優(yōu)于本協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的格式和內(nèi)容附加條款應(yīng)采用書面形式，格式和內(nèi)容由雙方商定。13.3附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】14.3日期簽署日期：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、買方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、買方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的傭金、費(fèi)用等。第十六條第三方義務(wù)16.1如實(shí)提供信息第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供與業(yè)務(wù)活動(dòng)相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2遵守合同約定第三方在介入本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，包括但不限于代理職責(zé)、代理費(fèi)用、銷售價(jià)格等。16.3配合甲方乙方第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，具體金額為【責(zé)任限額金額】。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失金額超過第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為1)未按時(shí)履行約定的義務(wù)；2)提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的信息；3)違反本合同的其他約定。18.2第三方違約責(zé)任判定第三方違約責(zé)任的判定根據(jù)本合同的約定及法律規(guī)定進(jìn)行。18.3第三方違約賠償金額第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓條件第三方在未經(jīng)甲方和乙方書面同意的情況下，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。19.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓程序第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效性第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意的權(quán)益轉(zhuǎn)讓無效，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十條第三方與甲方乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方乙方的獨(dú)立性第三方與甲方乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，本合同的履行不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益劃分，由甲方乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。20.3第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作第二十一條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。第二十二條附加條款的修改和補(bǔ)充本附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方乙方簽字蓋章后生效。第二十三條簽署頁14.1甲方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】14.3日期簽署日期：【日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修情況說明附件四：市場(chǎng)行情分析報(bào)告附件五：銷售策略實(shí)施方案附件六：代理費(fèi)用支付憑證附件七：銷售合同副本附件八：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件九：買方支付憑證附件十：中介服務(wù)協(xié)議副本附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。3.房屋裝修情況說明：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。4.市場(chǎng)行情分析報(bào)告：提供市場(chǎng)行情分析報(bào)告，包括同類房屋的銷售價(jià)格、成交量等信息，以輔助甲方確定銷售價(jià)格。5.銷售策略實(shí)施方案：提供銷售策略實(shí)施方案，包括推廣方式、營(yíng)銷活動(dòng)、時(shí)間表等。6.代理費(fèi)用支付憑證：提供代理費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按約定支付代理費(fèi)用。7.銷售合同副本：提供銷售合同副本，包括買方信息、成交價(jià)格、付款方式等。8.房屋過戶手續(xù)辦理指南：提供房屋過戶手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲方完成過戶手續(xù)。9.買方支付憑證：提供買方支付憑證，證明買方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.中介服務(wù)協(xié)議副本：提供中介服務(wù)協(xié)議副本，如有中介方參與本合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)；4.乙方未按約定支付傭金；5.第三方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的信息；6.第三方未按約定履行義務(wù)；7.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.買方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的【百分比】計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方乙方的實(shí)際損失，包括但不限于銷售額、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等，計(jì)算損失賠償金額。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并按照合同金額的【百分比】計(jì)算違約金向甲方追討。2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致銷售失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.若乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，房屋的所有人，委托乙方進(jìn)行房屋出售業(yè)務(wù)。2.乙方：指