2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.1店鋪使用范圍7.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域面積。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式：租賃期限屆滿，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按期購(gòu)買并維持店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方承擔(dān)購(gòu)買和維持保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.1店鋪使用范圍：承租方應(yīng)按照合同約定和園區(qū)管理相關(guān)規(guī)定使用店鋪，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。7.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理要求，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)項(xiàng)目。第八條合同變更8.1變更條件：合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同任何一方如遇不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。9.2解除程序：合同解除方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件：本合同附件包括店鋪平面圖、租賃合同附件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)路號(hào)進(jìn)行簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司作為第三方，承擔(dān)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的承保和理賠工作。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供店鋪信息，協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行維修和保養(yǎng)職責(zé)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。3.3保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償責(zé)任，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)處理理賠事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的三倍。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)合同中無(wú)明確約定，保險(xiǎn)公司賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的百分之八十。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與維修服務(wù)方關(guān)系：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)履行維修和保養(yǎng)職責(zé)。5.3第三方與保險(xiǎn)公司關(guān)系：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。6.2第三方違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定的金額或損失金額的百分比進(jìn)行。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定賠償甲乙方的損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，防止泄露第三方商業(yè)秘密。第九條第三方稅費(fèi)承擔(dān)9.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2甲乙方不應(yīng)以任何形式要求第三方承擔(dān)與其無(wú)關(guān)的稅費(fèi)。第十條第三方履行合同的協(xié)助10.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方與合同變更和解除11.1第三方與合同變更：第三方因特殊情況需變更合同時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方與合同解除：第三方因特殊情況需解除合同時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方法律適用13.1第三方合同適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方簽署14.1第三方簽署日期：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自第三方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方簽署地點(diǎn)：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在省市區(qū)路號(hào)進(jìn)行簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和布局等信息。附件二：租賃合同附件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租金支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等條款。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)方提供的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用店鋪、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如出租方未按約定提供店鋪，視為