2024年住宅裝修工程管理與服務(wù)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修工程管理與服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同中有關(guān)詞語的理解與定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3乙方施工人員的要求3.4乙方的工程質(zhì)量保證第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供的資料及時(shí)間4.2甲方對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督4.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.4甲方對(duì)乙方施工人員的配合與支持第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程預(yù)計(jì)開始日期5.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期5.3工程進(jìn)度報(bào)告5.4工期延誤的處理第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間6.3工程質(zhì)量問題的處理第七條合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4價(jià)款調(diào)整的條件與方法第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露與保護(hù)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的副本數(shù)量及送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方：指合同一方，即住宅的所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：指合同另一方，即承擔(dān)住宅裝修工程的企業(yè)或個(gè)人。工程：指甲方擁有的住宅的裝修工程項(xiàng)目。項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)裝修工程的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作。服務(wù)期：指乙方根據(jù)本合同約定完成工程的時(shí)間段。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：____________。2.2工程性質(zhì)：住宅裝修工程。2.3工程規(guī)模：____________。2.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等全部工作。乙方應(yīng)提供裝修工程的設(shè)計(jì)方案，并在甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)。乙方在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。3.3乙方施工人員的要求乙方的施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。乙方應(yīng)確保施工人員的安全教育和培訓(xùn)，避免因操作不當(dāng)造成安全事故。3.4乙方的工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)所提供的工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供的資料及時(shí)間甲方應(yīng)向乙方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供完整的設(shè)計(jì)要求和功能需求。4.2甲方對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方對(duì)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并通知乙方進(jìn)行整改。4.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同價(jià)款。4.4甲方對(duì)乙方施工人員的配合與支持甲方應(yīng)提供乙方施工人員所需的施工場(chǎng)地、電源、水源等必要的施工條件。甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，避免因甲方原因造成安全事故。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程預(yù)計(jì)開始日期：____________。5.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：____________。5.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方報(bào)告工程的進(jìn)度情況。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假報(bào)告的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4工期延誤的處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。本工程的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2驗(yàn)收程序與時(shí)間工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程進(jìn)入保修期。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改，并重新驗(yàn)收。6.3工程質(zhì)量問題的處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能在甲方指定的時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕支付合同價(jià)款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件甲方明確表示不履行合同義務(wù)；乙方明確表示不履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更或解除合同不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金計(jì)算方法如下：違約金=違約金額×違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地域及法院爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不為公眾所知的信息。11.2保密信息的披露與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)持續(xù)溝通，共同協(xié)商解決合同履行問題。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括雙方簽訂的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件。13.3合同的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程完工日期止。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的副本數(shù)量及送達(dá)方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本應(yīng)按照雙方約定的方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、工程實(shí)施或管理等活動(dòng)。1.3第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉暮蠊?，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并對(duì)其履行合同的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定支付違約金或賠償損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方因履行合同而對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可按照合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行監(jiān)督、管理等職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方未遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域及法院：爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2如因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3保密信息的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。10.2不可抗力事件的處理：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)持續(xù)溝通，共同協(xié)商解決合同履行問題。第十一條第三方介入的其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件：本合同的附件包括雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件。11.3合同的有效期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程完工日期止。第十二條第三方介入的簽署與生效12.1第三方介入的簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本第三方介入?yún)f(xié)議于____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）簽署。12.2第三方介入的生效條件：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.工程設(shè)計(jì)方案3.工程預(yù)算書4.施工圖紙5.材料采購(gòu)清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.變更協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.支付憑證12.質(zhì)量保證書13.保修協(xié)議14.竣工圖15.工程結(jié)算單16.合同解除或終止協(xié)議17.保密協(xié)議18.不可抗力證明19.爭(zhēng)議解決協(xié)議20.違約責(zé)任說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的千分之五。乙方工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按照約定履行監(jiān)督、管理等職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.工程：指甲方擁有的住宅的裝修工程項(xiàng)目。2.項(xiàng)目管理：指乙方對(duì)裝修工程的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理等工作。3.服務(wù)期：指乙方根據(jù)本合同約定完成工程的時(shí)間段。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不