2024年個人電梯公寓租賃及相關(guān)服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人電梯公寓租賃及相關(guān)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3維修責(zé)任2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4逾期支付租金的處理4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項5.使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2訪客管理5.3物業(yè)管理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期6.3維修費(fèi)用7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3剩余租金處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付清單13.2簽字蓋章13.3附件14.附錄14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單附件1中詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的majormaintenanceandrepair（大修和大保養(yǎng)）。乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和minorrepair（小修）。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃期限2.1起租日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限租賃期限為____個月。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.3提前解約條款乙方若需提前解約，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為一個月租金的____%。甲方若需提前解約，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付提前解約違約金，違約金為一個月租金的____%。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次。3.2支付周期租金支付周期為每____個月一次。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)開具發(fā)票。3.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期租金的____%。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金扣除事項如乙方有損壞房屋及設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期租金及滯納金。由于篇幅限制，無法在此回答中完成全部的14條目錄內(nèi)容。如您需要更多幫助，請隨時提問，我會盡快為您提供剩余部分的內(nèi)容。8.合同變更8.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。8.3變更費(fèi)用合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如變更導(dǎo)致租金調(diào)整的，應(yīng)按雙方約定的租金調(diào)整方式處理。9.合同終止9.1終止條件本合同期滿或甲乙雙方書面同意解除本合同的，合同即行終止。9.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交還手續(xù)。9.3剩余租金處理合同提前解除的，甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃期限計算剩余租金，并退還乙方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲乙雙方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。10.3違約賠償甲乙雙方同意，違約賠償額不超過合同總租金的____%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙雙方同意，本合同項下的爭議采取上述第11條的解決方式。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋交付清單手續(xù)。13.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.3附件本合同的附件包括：房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、押金退還協(xié)議等。14.附錄14.1房屋照片本合同附錄包括房屋的照片，以直觀反映房屋的實際情況。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)對房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)有所了解，并確保本合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方如提供服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)明確其權(quán)益和收益。第三方應(yīng)確保其權(quán)益的實現(xiàn)，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確說明。如第三方與甲乙雙方之間存在糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1如第三方因提供服務(wù)或設(shè)施導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入應(yīng)遵循一定的程序，包括但不限于甲乙雙方的同意、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同項下的事項。15.7第三方退出15.7.1如第三方需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出程序應(yīng)遵循本合同的約定。15.8第三方介入的附加說明15.8.1本合同中涉及第三方的附加說明，包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、介入范圍、責(zé)任限制等，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)說明。16.合同的變更、解除和終止16.1合同變更16.2合同解除16.3合同終止17.違約責(zé)任17.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____。17.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____。17.3第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____。18.爭議解決18.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.其他條款20.1本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險等。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。20.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。附件2：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件3：押金退還協(xié)議明確押金的退還條件、程序及扣除事項。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件6：第三方責(zé)任保險提供第三方責(zé)任保險的保單副本，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件7：維修服務(wù)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件8：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定等。附件9：房屋交付清單記錄房屋交付時的情況，包括房屋的狀況、設(shè)施的完整性等。附件10：簽字蓋章確認(rèn)書甲乙雙方及第三方在合同附件上的簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋交付時不符合約定。2.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付租金或支付金額不足。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應(yīng)在本合同中明確，如按租金的百分比計算。3.損失賠償額應(yīng)包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為租金的____%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____。2.乙方：指____。3.第三方：指除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。4.租賃合同：指本合同，雙方約定租賃房屋及相關(guān)服務(wù)的一系列條款。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付