2024年農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地的使用和保護(hù)5.1承租方的使用要求5.2土地保護(hù)措施第六條維修和保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)種植，承租方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開始日期起每滿一年的同一天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息以附件為準(zhǔn)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。（2）出租方應(yīng)提供租賃土地的合法權(quán)屬證明文件。（3）出租方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證等。（4）出租方應(yīng)保證租賃土地的水電供應(yīng)充足，滿足承租方的種植需求。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。（3）承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地內(nèi)的農(nóng)作物種植、管理和保護(hù)等責(zé)任。（4）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。第五條土地的使用和保護(hù)5.1承租方的使用要求承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植的要求合理利用租賃土地，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。5.2土地保護(hù)措施承租方應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，保護(hù)租賃土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。第六條維修和保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供租賃土地或不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的百分之十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市縣。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知11.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書面材料為準(zhǔn)。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的義務(wù)履行期限前送達(dá)對方，否則對方有權(quán)拒絕接收。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市縣簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：名稱：省市縣農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司住所：省市縣街道號法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：省市縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司住所：省市縣街道號法定代表人：聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行過程的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方因履行其在合同中的義務(wù)而給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方對第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方在合同中承諾的賠償金額。5.2第三方未在本合同中承諾賠償金額的，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的利益金額。5.3如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入不影響本合同的生效條件，新協(xié)議的生效條件與本合同相同。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露必要的信息。7.2第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，履行合同義務(wù)。8.2第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點(diǎn)與本合同爭議解決地點(diǎn)相同。第十條合同的變更和終止10.1第三方與甲乙方之間的合同變更或終止，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更或終止，不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。第十一條通知11.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方確認(rèn)收到。11.2甲乙方與第三方之間的通知期限，應(yīng)符合本合同約定的通知期限。第十二條合同的生效12.1甲乙方與第三方之間的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2甲乙方與第三方之間的合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地位置示意圖附件2：租賃土地面積清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：租賃土地使用規(guī)劃附件5：設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：租賃土地權(quán)屬證明文件附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：爭議解決授權(quán)書附件10：合同變更和終止協(xié)議附件1：租賃土地位置示意圖本附件提供租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、地標(biāo)等信息，以確保甲乙方對租賃土地的位置有清晰的認(rèn)識。附件2：租賃土地面積清單本附件詳細(xì)列出租賃土地的面積，包括總面積、各分塊面積等信息，以便甲乙方核對租賃土地的面積。附件3：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以確保甲乙方對租金支付有清晰的認(rèn)識。附件4：租賃土地使用規(guī)劃本附件詳細(xì)描述租賃土地的用途，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等信息，以確保甲乙方對租賃土地的用途有清晰的認(rèn)識。附件5：設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)和保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任等信息，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保甲乙方的利益得到保障。附件7：租賃土地權(quán)屬證明文件本附件提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)，以確保甲乙方的權(quán)益。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述第三方介入本合同的條件、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，以確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益。附件9：爭議解決授權(quán)書本附件為甲乙方授權(quán)第三方作為爭議解決的代理人，以確保爭議解決的順利進(jìn)行。附件10：合同變更和終止協(xié)議本附件詳細(xì)描述合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，以確保甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或不符合合同約定的。2.出租方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租方未按合同約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的百分之十。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如出租方未按合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法進(jìn)行農(nóng)作物種植，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因無法種植導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)