2024年landmarkproperty居間購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年landmarkproperty居間購買合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同日期1.3合同標的1.4居間方1.5購買價格第二條合同標的描述2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)權利第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易條件與期限4.1交易條件4.2交易期限第五條居間方的義務5.1協(xié)助交易5.2保密義務5.3其他義務第六條買方的義務6.1提供資料6.2支付居間費第七條賣方的義務7.1提供資料7.2配合交易第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3居間方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址：（甲方地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址：（乙方地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.1.3本合同居間方為landmarkproperty，注冊地址：（居間方注冊地址），聯(lián)系人：（居間方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（居間方聯(lián)系電話）。1.2合同日期本合同簽訂日期為2024年（年），月（月），日（日）。1.3合同標的1.3.1本合同標的為（物業(yè)地址），物業(yè)證號：（物業(yè)證號），物業(yè)類型：（物業(yè)類型），物業(yè)面積：（物業(yè)面積）平方米。1.3.2甲方同意將上述合同標的出售給乙方，乙方同意購買上述合同標的。1.4居間方1.4.1居間方landmarkproperty在本合同中僅為居間方，負責協(xié)調甲乙雙方完成交易。1.4.2居間方不承擔合同標的的任何瑕疵擔保責任，甲方和乙方均明白并同意此點。1.5購買價格1.5.1本合同購買價格為人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫）。1.5.2乙方應按照本合同約定的支付方式，將購買價格支付給甲方。第二條合同標的描述2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于（城市/鎮(zhèn)/區(qū)）（街道名稱），附近有（附近設施/地標），交通便利。2.1.2物業(yè)為一層/多層建筑，建筑結構為（結構類型），建成時間為（建成時間）。2.1.3物業(yè)現(xiàn)有用途為（現(xiàn)有用途），甲方承諾在本次交易完成后，將辦理相關變更手續(xù)，使物業(yè)符合乙方的使用需求。2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.2.1物業(yè)目前處于（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)）。2.2.2物業(yè)的設施設備包括（列舉主要設施設備），甲方承諾在本次交易完成后，將保證物業(yè)內設施設備的正常使用。2.3物業(yè)權利2.3.1甲方為物業(yè)的合法所有權人，對該物業(yè)享有完整的所有權。2.3.2甲方保證本次交易的物業(yè)不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)權屬糾紛、租賃合同糾紛等。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.1.1本合同購買價格為人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫）。3.1.2乙方應按照本合同約定的支付方式，將購買價格支付給甲方。3.2支付方式3.2.1乙方應通過銀行轉賬的方式，將購買價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方應在簽訂本合同之日起（支付期限）內，完成購買價格的支付。3.3支付時間3.3.1乙方應在本合同簽訂之日起（支付期限）內，將購買價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3.2甲方應在收到乙方支付的購買價格后，向乙方出具相應的收款憑證。第八條違約責任8.1買方違約8.1.1乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限支付購買價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。8.1.2乙方未按照本合同約定的時間完成購買價格的支付的，應向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同購買價格的0.5%per天。8.2賣方違約8.2.1甲方未按照本合同約定的時間將物業(yè)過戶至乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。8.2.2甲方未按照本合同約定的條件交付物業(yè)的，乙方有權拒絕接收物業(yè)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。8.3居間方違約8.3.1居間方landmarkproperty未按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間費的2倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分合同條款。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知或其他文件應送達對方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。14.4合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方及居間方landmarkproperty之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于與甲方、乙方進行交易的其他自然人、法人或其他組織，以及本合同履行過程中可能涉及的政府部門、公共機構、專業(yè)機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲方、乙方無法獨立解決合同履行過程中的問題，需要第三方協(xié)助解決。2.2.2法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要第三方參與的事項。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.2合同變更內容應明確記載第三方的主要權利義務，以及第三方與甲乙雙方的權利義務劃分。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額應根據(jù)第三方介入的事項、金額、性質等因素具體確定。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任第三方如因履行本合同而對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從甲方、乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方介入的事項，應明確劃分第三方與甲乙雙方的權利范圍。5.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方介入的事項，應明確劃分第三方與甲乙雙方的義務范圍。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1第三方介入的事項已完成或不再需要第三方介入。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，并明確約定雙方及第三方的權利義務。8.2書面協(xié)議應報送相關政府部門、公共機構、專業(yè)機構等備案。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入的，應及時告知對方。9.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的履行情況及相關權利義務。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密義務自第三方介入之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入的法律適用第三方介入的事項，應適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的履行與終止甲乙雙方及第三方應按照本合同約定的條件、事項、期限履行合同義務。本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢合同約定的義務后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：購買價格支付證明附件四：物業(yè)過戶手續(xù)辦理授權書附件五：第三方資質證明附件六：居間服務費支付證明附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：物業(yè)權屬證明本附件應包括物業(yè)的權屬證書、房產證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲方對物業(yè)享有合法所有權。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應包括物業(yè)的內外部照片，詳細反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。附件三：購買價格支付證明本附件應包括購買價格的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：物業(yè)過戶手續(xù)辦理授權書本附件應包括甲乙雙方授權第三方辦理物業(yè)過戶手續(xù)的授權書，明確授權范圍和期限。附件五：第三方資質證明本附件應包括第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等，以證明第三方的合法身份和能力。附件六：居間服務費支付證明本附件應包括居間服務費的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件本附件應包括合同履行過程中產生的其他重要文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定的時間將物業(yè)過戶至乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的過戶期限內完成物業(yè)過戶手續(xù)，則構成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的條件交付物業(yè)的，乙方有權拒絕接收物業(yè)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。示例說明：如果甲方交付的物業(yè)與合同約定的條件不符，如房屋結構存在重大瑕疵，乙方有權拒絕接收物業(yè)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限支付購買價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的支付期限內支付購買價格，則構成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定的時間完成購買價格的支付的，應向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同購買價格的0.5%per天。示例說明：如果乙方延遲支付購買價格，延遲支付的每一天，需向甲方支付逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲乙雙方約定購買物業(yè)的書面協(xié)議。2.甲方：指本合同的一方，出售物業(yè)的所有權人。3.乙方：指本合同的另一方，購買物業(yè)的所有權人。4.第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。5.居間