2024年升級版：私人住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：私人住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責任8.2賠償金額8.3賠償程序第九條合同變更9.1變更條件9.2變更通知9.3變更生效第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后押金處理第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用說明13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.1.2房屋面積：____________平方米1.1.3房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)1.1.4房屋樓層：____________層1.1.5房屋朝向：____________1.2附屬設施1.2.1家具家電清單：（詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息）1.2.2其他附屬設施：（如寬帶、有線電視、停車位等）1.3房屋使用范圍1.3.1承租人使用房屋不得違反法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設施。1.3.2承租人不得將房屋用于非法用途，如賭博、傳銷等。1.3.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆改、增加隔斷等。1.3.4承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。1.3.5承租人應合理使用家具家電，如有損壞，需按市價賠償。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約：租賃到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約租金及條件另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月____元人民幣3.2租金支付周期：每月____日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等（具體方式雙方協(xié)商確定）第四條押金4.1押金金額：人民幣____元4.2押金退還：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償，押金無息退還。（1）逾期支付租金的；（2）損壞房屋及附屬設施未賠償?shù)?；?）未按照約定使用房屋，導致房屋損失的；（4）提前解約，未按約定承擔違約責任的。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.1.1出租人保證房屋及附屬設施符合租賃用途，能夠正常使用。5.1.2出租人負責定期檢查、維護房屋及附屬設施，確保安全。5.2承租人責任5.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人。5.2.2承租人負責日常維護、清潔、保養(yǎng)房屋及附屬設施。5.3維修費用承擔5.3.1因房屋及附屬設施自然損耗、老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。5.3.2因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買：雙方協(xié)商確定是否購買房屋保險，如需購買，由承租人負責購買。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司進行理賠。第八條房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責任8.1.1承租人在租賃期間因使用不當、疏忽、故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復責任。8.1.2出租人應在租賃前向承租人說明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，對承租人因未知現(xiàn)狀而導致的損壞，出租人不承擔賠償責任。8.2賠償金額8.2.1房屋及附屬設施損壞的賠償金額，根據(jù)修復費用或者replacementcost來確定。8.2.2如果修復費用高于原價，則按照原價賠償。8.3賠償程序8.3.1房屋及附屬設施損壞，承租人應立即通知出租人。8.3.2出租人應在接到通知后____日內(nèi)確定賠償金額，并告知承租人。8.3.3承租人應在接到賠償金額通知后____日內(nèi)，將賠償款項支付給出租人。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2變更通知9.2.1合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議的約定履行合同。9.2.2變更協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。9.3變更生效9.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.2變更協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2解除通知10.2.1合同解除應書面通知對方。10.2.2解除通知應在合同解除前____日送達對方。10.3解除后押金處理10.3.1合同解除后，出租人在扣除承租人應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。10.3.2如承租人存在違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應費用。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1出租人未按約定提供房屋及附屬設施的。11.1.2承租人未按約定支付租金的。11.1.3雙方未按約定履行合同義務的其他行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.2.2違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點12.2.1雙方約定仲裁的，仲裁地點為合同簽訂地。12.2.2雙方未約定仲裁，但一方提起仲裁的，仲裁地點為被告所在地。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1出租人應在與承租人簽訂合同后____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給承租人。13.1.2交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確交付物品的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2附屬設施使用說明13.2.1出租人應提供附屬設施的使用說明，包括操作手冊、安全指南等。13.2.2承租人應按照使用說明正確使用附屬設施。13.3雙方聯(lián)系方式13.3.1雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，確保在租賃期間能夠及時溝通。13.3.2如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方。第十四條合同簽訂日期14.1甲方（出租人）簽字：____________14.2乙方（承租人）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、法院、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)爭議或需要第三方專業(yè)服務時，第三方可根據(jù)本合同條款介入。15.2.2第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。15.3.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔的責任和義務。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務費用16.1.1第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。16.1.2費用支付方式、周期與租金支付方式相同。16.2第三方服務范圍16.2.1第三方服務的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.2.2第三方服務內(nèi)容應以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。16.3第三方責任限額16.3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方責任限額應在書面介入?yún)f(xié)議中明確。16.4第三方與甲乙方的關(guān)系16.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應在本合同及書面介入?yún)f(xié)議中明確。16.4.2第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第十七條第三方違約處理17.1第三方違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2第三方違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。17.3第三方違約處理，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十八條第三方解除合同18.1第三方因特殊原因需解除合同時，應提前通知甲乙雙方。18.2第三方解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利義務。18.3第三方解除合同后，應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、賠償因解除合同給甲乙雙方造成的損失等。第十九條第三方資料保密19.1第三方應保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給無關(guān)第三方。19.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二十條第三方權(quán)益保護20.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常經(jīng)營活動。20.2甲乙雙方不得利用第三方提供的服務，從事違法或損害第三方利益的行為。第二十一條第三方變更21.1第三方如因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方。21.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方缺席處理22.1如第三方在履行合同過程中缺席，甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決問題。22.2第三方缺席導致的損失，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第二十三條第三方責任免除23.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，不負違約責任。23.2第三方責任免除事項，應在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第二十四條本合同的第三方介入修正條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有關(guān)系。24.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。24.2本條款的修正，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付清單》附件2：《附屬設施使用說明》附件3：《房屋維修記錄》附件4：《租金支付憑證》附件5：《押金支付憑證》附件6：《房屋保險單》附件7：《第三方服務協(xié)議》附件8：《房屋租賃合同變更協(xié)議》附件9：《房屋租賃合同解除協(xié)議》附件10：《違約金計算公式說明》附件11：《爭議解決方式說明》附件12：《仲裁或訴訟地點說明》附件13：《第三方責任限額說明》附件14：《保密協(xié)議》附件1：《房屋交付清單》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋及附屬設施的交付情況，包括房屋的基本信息、附屬設施的名稱和數(shù)量等。交付時，雙方應共同簽署此清單，明確交付物品的名稱、數(shù)量、品牌等。附件2：《附屬設施使用說明》詳細要求和說明：本附件提供了附屬設施的使用說明，包括操作手冊、安全指南等。承租人應按照使用說明正確使用附屬設施。附件3：《房屋維修記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋維修的情況，包括維修的項目、時間、費用等。維修費用承擔按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。附件4：《租金支付憑證》詳細要求和說明：本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付的金額、時間等。租金支付憑證是證明承租人支付租金的依據(jù)。附件5：《押金支付憑證》詳細要求和說明：本附件用于記錄押金支付的情況，包括支付的金額、時間等。押金支付憑證是證明承租人支付押金的依據(jù)。附件6：《房屋保險單》詳細要求和說明：本附件是承租人購買的房屋保險單，用于證明房屋保險的購買情況。保險理賠按照保險單的規(guī)定執(zhí)行。附件7：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方提供的服務內(nèi)容、范圍、費用等。附件8：《房屋租賃合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容、范圍、期限等。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件9：《房屋租賃合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除的條件、通知等。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件10：《違約金計算公式說明》詳細要求和說明：本附件用于說明違約金的計算公式，包括各項費用的計算方法等。違約金計算公式是確定違約責任的重要依據(jù)。附件11：《爭議解決方式說明》詳細要求和說明：本附件用于說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。雙方應在本合同中約定爭議解決方式。附件12：《仲裁或訴訟地點說明》詳細要求和說明：本附件用于說明仲裁或訴訟的地點，即雙方在本合同中約定的仲裁或訴訟地點。附件13：《第三方責任限額說明》詳細要求和說明：本附件用于說明第三方的責任限額，即第三方對甲乙雙方的賠償責任限額。第三方責任限額應在書面介入?yún)f(xié)議中明確。附件14：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對彼此資料的保密義務。保密協(xié)議是保護雙方合法權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施。2.