2024年個(gè)人承租工業(yè)廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人承租工業(yè)廠房合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房概況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2雙方聯(lián)系方式第十四條附件14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概況1.1廠房地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)，郵編：215000。1.2廠房面積：廠房實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3廠房用途：承租人僅將廠房用于____（具體用途），不得用于其他任何非法或違反中國政府規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金標(biāo)準(zhǔn)以____元/平方米·月計(jì)算。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期前__個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保廠房的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，因承租人使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人的財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議給出租人審查。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，收回租賃物，如果承租人未按照約定支付租金，遲延支付租金超過__天。（2）出租人有權(quán)提前解除合同，收回租賃物，如果承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重。（3）如租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2雙方聯(lián)系方式：甲方（出租人）：地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________第十四條附件14.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中附有廠房現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、理賠機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方負(fù)責(zé)賠償。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)等，確保其具備相應(yīng)的能力和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜納入合同管理，確保第三方的權(quán)益得到保障。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保雙方權(quán)益得到保障。6.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的身份信息和相關(guān)資質(zhì)證明。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息，以便甲乙雙方進(jìn)行審查。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方權(quán)益的保障10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明變更的原因和影響。11.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方變更后的資質(zhì)和能力，確保合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的目的達(dá)成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。12.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十三條附加條款13.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可作為附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。13.2附件應(yīng)明確第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、權(quán)益保障等事項(xiàng)。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方和第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同副本附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：維修服務(wù)合同附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于__張，照片應(yīng)加蓋騎縫章。說明：用于證明廠房在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，作為判斷租賃物是否發(fā)生變動(dòng)的依據(jù)。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)完整無缺，字跡清晰，蓋有雙方印章。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司印章，保險(xiǎn)金額和受益人應(yīng)符合合同約定。說明：證明承租人已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確維修的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范維修服務(wù)的提供，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租方的責(zé)任等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為，確保出租人的權(quán)益得到保護(hù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同的有效變更，確保雙方權(quán)益得到保障。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書詳細(xì)要求：調(diào)解書或裁決書應(yīng)加蓋爭議解決機(jī)構(gòu)印章，內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于解決合同爭議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.未按約定通知第三方服務(wù)事宜。4.未按約定提供保險(xiǎn)證明。5.未按約定進(jìn)行維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方支付的違約金不應(yīng)超過因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付遲延付款違約金，違約金金額為逾期租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給