2024年專屬代理：房產(chǎn)營銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬代理：房產(chǎn)營銷合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理的房產(chǎn)項(xiàng)目2.2乙方的獨(dú)家代理權(quán)范圍2.3雙方確定的營銷目標(biāo)與預(yù)期成果第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期3.3代理期限內(nèi)的相關(guān)權(quán)益保障第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限范圍4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的代理責(zé)任與義務(wù)4.3甲方對(duì)乙方代理工作的支持與配合第五條：營銷策略與執(zhí)行5.1乙方制定的營銷策略方案5.2營銷策略的執(zhí)行與監(jiān)督5.3營銷成果的評(píng)估與反饋第六條：費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.3費(fèi)用結(jié)算的相關(guān)規(guī)定第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密7.2保密信息的范圍與期限7.3違反保密條款的責(zé)任與后果第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算8.3違約賠償?shù)慕痤~與方式第九條：爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律9.3雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條：附則12.1合同附件的說明與效力12.2合同的生效條件與時(shí)間12.3雙方簽署的合同份數(shù)與保管第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)13.2其他約定的補(bǔ)充與修改13.3雙方確認(rèn)的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條：整合同議14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)與同意14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)營銷策劃有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方為房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為甲方提供房產(chǎn)營銷代理服務(wù)。第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理的房產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托乙方代理的房產(chǎn)項(xiàng)目為：×××花園，共計(jì)1000套住宅。2.2乙方的獨(dú)家代理權(quán)范圍乙方在合同期限內(nèi)享有該項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3雙方確定的營銷目標(biāo)與預(yù)期成果雙方確定的營銷目標(biāo)為：在合同期限內(nèi)，完成80%的房產(chǎn)銷售任務(wù)。第三條：代理期限3.1代理開始日期：2024年1月1日3.2代理結(jié)束日期：2024年12月31日3.3代理期限內(nèi)的相關(guān)權(quán)益保障代理期限內(nèi)，乙方享有甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售數(shù)據(jù)等必要資料，以便開展?fàn)I銷活動(dòng)。第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的代理權(quán)限范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待等工作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的代理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展?fàn)I銷活動(dòng)，確保實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對(duì)客戶的購房咨詢、投訴等問題進(jìn)行及時(shí)處理，確保客戶滿意度。4.3甲方對(duì)乙方代理工作的支持與配合甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料、價(jià)格政策、銷售政策等，并協(xié)助乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)。第五條：營銷策略與執(zhí)行5.1乙方制定的營銷策略方案乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定適合該房產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略方案，包括廣告推廣、活動(dòng)策劃、價(jià)格策略等。5.2營銷策略的執(zhí)行與監(jiān)督乙方按照營銷策略方案進(jìn)行執(zhí)行，并定期向甲方匯報(bào)營銷進(jìn)展情況。甲方對(duì)乙方的營銷工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3營銷成果的評(píng)估與反饋合同結(jié)束后，甲方對(duì)乙方的營銷成果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果以書面形式反饋給乙方。第六條：費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售額的2%。6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式代理費(fèi)用在合同結(jié)束后，甲方根據(jù)實(shí)際銷售額計(jì)算并支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用結(jié)算的相關(guān)規(guī)定第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售數(shù)據(jù)等，乙方提供的營銷策略、客戶資源等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任與后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。9.3違約賠償?shù)慕痤~與方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條：爭議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.3雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第十二條：附則12.1合同附件的說明與效力合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的生效條件與時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3雙方簽署的合同份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方同意，合同終止后，乙方繼續(xù)協(xié)助甲方處理剩余房產(chǎn)的銷售工作，直至全部售罄。13.2其他約定的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.3雙方確認(rèn)的其他權(quán)利與義務(wù)雙方確認(rèn)，合同的履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十四條：整合同議14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)與同意雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的內(nèi)容。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3雙方簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；（2）審計(jì)方對(duì)甲方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（3）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）監(jiān)管方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的順利履行。16.3第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過程，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。17.3第三方管理的職責(zé)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的性質(zhì)、金額、影響等因素進(jìn)行確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約的認(rèn)定第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定。19.2第三方違約的責(zé)任第三方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。19.3第三方違約的解決第三方違約的解決應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并采取合理的措施予以處理。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙雙方與第三方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。21.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。21.3甲乙雙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)其進(jìn)行調(diào)整或更換。第二十二條：合同的變更與解除22.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.3合同變更與解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。第二十三條：附則23.1合同附件的說明與效力合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。23.2合同的生效條件與時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.3雙方簽署的合同份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。第二十四條：其他約定24.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方同意，合同終止后，乙方繼續(xù)協(xié)助甲方處理剩余房產(chǎn)的銷售工作，直至全部售罄。24第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑許可證、銷售許可證等相關(guān)文件。附件二：營銷策略方案詳細(xì)描述：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略、廣告推廣方案、活動(dòng)策劃等。附件三：銷售合同范本詳細(xì)描述：用于甲乙雙方與購房客戶簽訂的銷售合同模板。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：詳細(xì)列出合同履行過程中涉及的費(fèi)用，包括代理費(fèi)、廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。附件五：業(yè)績報(bào)告詳細(xì)描述：定期提交的業(yè)績報(bào)告，包括銷售情況、客戶反饋、市場動(dòng)態(tài)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方及第三方之間簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展?fàn)I銷活動(dòng)。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售業(yè)績。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，延遲支付或未支付代理費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行廣告推廣或活動(dòng)策劃，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目知名度下降。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方延遲支付或未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行廣告推廣或活動(dòng)策劃，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，或解除合同并支付違約金。5.第三方違約，由甲乙雙方共同認(rèn)定其責(zé)任，并根據(jù)違約程度要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展?fàn)I銷活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元，并賠償因此造成的損失20萬元