2024年商業(yè)物業(yè)租賃還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止程序第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全保障12.3環(huán)境保護第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃保險單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于地下一層至地上五層，總建筑面積為平方米。物業(yè)用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。1.2租賃面積確認承租人租賃的物業(yè)面積為平方米，具體租賃面積以實際測量為準。出租人應確保租賃面積符合承租人的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金總額為元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的大修和重大維修，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的修復、設備的更換等。5.2承租人維修責任承租人負責日常維護和小修，包括但不限于清潔、水電設施的修復等。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買并維持有效的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2保險費用承擔承租人承擔保險費用的全部責任。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同變更必須經(jīng)過雙方書面同意。8.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字蓋章。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人后，承租人未能在指定時間內(nèi)糾正違約行為；3)出租人因法律原因或政府行為要求終止合同；4)合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于押金退還、物業(yè)交接等。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式任何合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。12.2安全保障承租人應遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)安全。12.3環(huán)境保護承租人應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不污染環(huán)境。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃保險單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方提供租賃介紹服務、維修服務方進行物業(yè)維修、保險提供商提供保險服務等，各方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同時，應承擔與其服務內(nèi)容相關(guān)的責任。例如，若第三方為中介方，則中介方應承擔提供準確租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務和協(xié)助，確保合同的順利履行。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、服務范圍和合同金額等因素確定，并在與第三方的服務協(xié)議中明確。4.2第三方應保證其服務在正常情況下符合行業(yè)標準和合同要求，如第三方服務未達到約定標準，第三方應承擔相應的責任。4.3第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應各自履行合同約定的義務，第三方僅負責提供約定的服務。5.3第三方如未能履行其與甲乙雙方之間的服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但不得因此拒絕履行自身的合同義務。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其身份證明、資質(zhì)證明等文件，以證實第三方的合法性和服務能力。6.2第三方應如實提供其相關(guān)信息，如第三方提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1若甲乙雙方同意引入第三方，各方應先就第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等事項達成一致意見。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議后，應將服務協(xié)議的主要條款通知對方，并保留相應的副本。7.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照服務協(xié)議的約定履行義務，確保合同的順利履行。第八條第三方與甲乙雙方的溝通8.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，及時告知合同履行情況和服務進展。8.2甲乙雙方對第三方的服務有異議或要求的，應及時通知第三方，并盡快協(xié)商解決。8.3第三方如未能按照約定提供服務或未履行通知義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租賃保險單附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件5：維修服務協(xié)議附件6：第三方服務協(xié)議附件1：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：租賃物清單作為本合同的附件，用于明確租賃物的具體情況和數(shù)量，確保雙方對租賃物的認識一致。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，用于證明承租人已支付押金，并明確押金的金額和收款人等信息。附件3：租賃保險單詳細要求：保險單應載明保險金額、保險期間、保險條款等信息，并由保險公司蓋章確認。附件說明：租賃保險單作為本合同的附件，用于證明承租人已購買租賃物保險，并明確保險金額和保險期間等信息。附件4：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理的范圍、標準、費用等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和雙方的責任，確保物業(yè)管理的順利實施。附件5：維修服務協(xié)議詳細要求：維修服務協(xié)議應詳細列明維修服務的范圍、標準、費用等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：維修服務協(xié)議作為本合同的附件，用于明確維修服務的具體內(nèi)容和雙方的責任，確保維修服務的順利實施。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方的服務內(nèi)容和雙方的責任，確保第三方的服務能夠滿足甲乙雙方的需求。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按約定時間支付租金；2.承租人未能按約定使用租賃物；3.出租人未能按約定提供租賃物；4.出租人未能按約定維修租賃物；5.第三方未能按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商終止合同；2.違約行為導致合同履行困難，雙方應協(xié)商解決；3.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。示例說明：若承租人未能按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)按約定收取滯納金。若承租人未能按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，則承租人應承擔修理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的個體或組織。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂合同并支付租金的個體或組織。3.第三方：指除甲乙雙